CAPSULA AM–La deuda de expensas: No desaparece con la muerte del propietario

¿Sabías que cuando alguien fallece dejando un departamento con deuda de expensas, esa deuda no desaparece? Sigue creciendo mes a mes y puede recaer sobre los herederos. En este episodio de Legalmente Conectados hablamos de algo que muy poca gente tiene en cuenta a la hora de decidir si acepta o renuncia a una herencia que incluye un inmueble.Las expensas tienen una característica particular en el derecho argentino: son una obligación que "viaja" con la propiedad. No importa quién sea el dueño registral, no importa si el titular falleció: el consorcio puede reclamar. Y los intereses en este tipo de deudas son de los más altos que permite la ley, precisamente para desestimular la mora.En este episodio vas a entender qué pasa con las expensas cuando muere el propietario, qué responsabilidad asumen los herederos, si esa deuda puede condicionar la decisión de aceptar la herencia, y qué dice la jurisprudencia más reciente al respecto — incluyendo un fallo de la Corte Suprema de abril de dos mil veinticinco.Puntos clave del episodio:— La muerte no frena la deuda: las expensas se siguen generando aunque el propietario haya fallecido.— Los herederos que aceptan la herencia asumen también las deudas, aunque su responsabilidad se limita al valor de los bienes recibidos.— Si el pasivo supera el valor del departamento, existe la opción legal de renunciar a la herencia sin afectar el patrimonio personal.— Vender el inmueble no cancela automáticamente la deuda anterior: el adquirente también puede ser perseguido.— Los intereses de las deudas de expensas son especialmente severos: una deuda pequeña puede volverse impagable en pocos años.Una conexión entre derecho sucesorio e inmobiliario que puede definir decisiones muy importantes. Escuchalo completo.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #Expensas #Sucesiones #PropiedadHorizontal #HerenciaConInmueble #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho