Les Clés de l'Immobilier avec Jacques-Olivier Thibeault de Proprio Direct

Aujourd'hui, nous recevons notre expert en immobilier, Jean-Olivier Thibault, pour une chronique incontournable sur les secrets de la vente immobilière. Accompagné par Charles Gaudreau, il démystifie les facteurs qui font qu’une propriété se vend... ou pas. Localisation, état général, âge de la bâtisse, exposition au soleil et même les petites anecdotes croustillantes du métier, rien n’est laissé au hasard! Restez branchés pour découvrir pourquoi votre maison attire (ou non) les acheteurs, et comment la mettre en valeur pour réussir votre transaction.

Depuis 2008, le métier de courtier immobilier a connu une transformation digne d’un saut quantique. Fini le temps des fax grinçants et des BlackBerry omniprésents… aujourd’hui, une nouvelle alliée s’impose dans le décor : l’intelligence artificielle. Dans cette chronique, Jacques-Olivier Thibeault nous plonge au cœur de cette révolution numérique qui redéfinit les pratiques du courtage. L’IA agit comme un véritable copilote invisible. Elle optimise les tâches administratives, permettant aux courtiers de se concentrer sur l’essentiel : le service humain. Elle affine aussi la prospection, en ciblant plus efficacement les secteurs et les clientèles. Et côté visibilité, elle ouvre même la porte à une présence numérique plus stratégique, où être recommandé par une IA devient un nouvel objectif. Mais pour les acheteurs et vendeurs, qu’est-ce que ça change vraiment? L’IA peut aider à mieux cerner les besoins, comparer les secteurs et comprendre les tendances du marché. Attention toutefois : elle n’est pas infaillible. Comme le démontre un cas récent à New York, elle peut interpréter différemment une même transaction selon les intérêts en jeu. Conclusion : un outil puissant, oui… mais qui ne remplacera jamais le jugement éclairé d’un courtier expérimenté.

On plonge dans une question qui revient comme un refrain chaque printemps : acheter ou louer, qu’est-ce qui est vraiment le plus avantageux? Avec Jacques-Olivier Thibeault, courtier chez Proprio-Direct, on décortique les mythes et les réalités du marché actuel. D’un côté, devenir propriétaire, c’est bâtir une richesse progressive grâce à la prise de valeur de l’immobilier et à la diminution de la dette. C’est aussi la liberté d’aménager son espace à son image, sans craindre une reprise de logement. Mais cette liberté vient avec un prix : entretien, imprévus coûteux, taxes et responsabilités constantes. Une maison, ça peut parfois se transformer en véritable marathon financier. De l’autre côté, la location offre flexibilité et simplicité. Moins d’engagement, plus de mobilité, et des protections bien encadrées par le Tribunal administratif du logement. Financièrement, l’écart entre un loyer moyen à Longueuil et une hypothèque peut être investi ailleurs, ce qui change complètement l’équation. Au final, il n’y a pas de réponse universelle, seulement un choix qui doit refléter votre réalité, vos objectifs et votre tolérance au risque.

En pleine saison immobilière, une question revient souvent chez les acheteurs : vaut-il mieux choisir une propriété neuve ou une maison plus ancienne? Chaque option possède ses avantages et ses inconvénients, et le bon choix dépend surtout du style de vie et des priorités de chacun. Du côté des propriétés neuves, les acheteurs apprécient l’absence d’usure, la propreté et le plaisir d’être les premiers occupants. Tout est récent, ce qui apporte généralement une certaine tranquillité d’esprit. Moins d’entretien au départ signifie aussi plus de temps pour la famille, les loisirs ou les projets personnels. Toutefois, les maisons unifamiliales neuves sont plus rares actuellement. Les nouveaux projets résidentiels offrent souvent davantage de condos et d’appartements. De plus, les coûts de construction et des terrains font grimper les prix. Et même dans le neuf, certains petits ajustements peuvent être nécessaires au début : robinets capricieux, connexions électriques ou thermopompes à ajuster. Les propriétés plus âgées offrent pour leur part un charme souvent unique. L’architecture, les matériaux ou certains détails peuvent donner un caractère « vintage » très recherché. Dans plusieurs quartiers comme à Longueuil, ces maisons permettent aussi d’habiter près des services, des écoles et des grands axes routiers. Par contre, une maison plus ancienne demande généralement davantage d’entretien au fil des années. Au final, que ce soit neuf ou usagé, l’important est de choisir une propriété qui correspond à votre réalité… et à votre intuition.

La réponse simple : définitivement Tant qu’il aura un déséquilibre entre l’offre et la demande, des acheteurs entreront en compétition pour avoir les plus belles maisons. Ciblé majoritairement dans la catégorie Maison entre 400K et 600K. Présent en haut de ça aussi. Au début du mois, j’ai vu une surenchère de 200k sur une maison dans la collectivité. Mais pourquoi? 1 – Manque d’inventaire disponibles pour les acheteurs (les boomers restent dans leur maison! Ils sont en forme, travaille plus longtemps, font des voyages, des activités, ont des remèdes pour une sexualité active : 80 est le nouveau 70!) 2 – Les acheteurs veulent acheter : taux d’intérêt intéressants : beaucoup de premier acheteur naturel (jeunes et immigrants) 3 – Construction de maison unifamilial limitée. Ça se construit peu ou pas! 4 – Crise du logement qui cause une hausse des loyers ----- Dommage collatéral des surenchères : - Illusion d’inaccessibilité à l’immobilier. Les gens se découragent. 18 offres. 1 heureux et 17 déçus. C’est cruel de faire miroiter à des acheteurs avec un budget limité qu’ils ont accès à des propriétés qui au final vont se vendre 50k à 100k de plus que le prix affiché. - Image des courtiers ternis pas l’approche d’affichage trop basse. Beaucoup de clients reprochent aux courtiers cette approche et la hausse des prix. Oui, certains cultivent cette approche mais la surenchère et les offres multiples existent aussi dans les transactions entre particuliers. - Tendances aux retraits des conditions d’inspection ‘’pour se donner une chance’’ DANGER, DANGER!! Inspection aussi bon pour le vendeur que pour l’acheteur. Solution ? Les copropriétés! L’inventaire de la copropriété est très bien garni. Principalement dans la grande région de Mtl mais les grands centres aussi. Les prix augmentent beaucoup moins rapidement que le reste des propriétés unifam ou plex et peut faire un excellent levier au moment. Il n’y a rien qui coute moins cher aujourd’hui qu’il y a 20 ans. Si vous avez un pouvoir d’achat, prenez-le. Il n’a personne qui regrette d’avoir acheter une propriété mais j’en connais une gang qui regrette de ne pas l’avoir fait.

Aujourd’hui, votre animateur charles gaudreau reçoit l’expert en immobilier Jacques-Olivier Thibeault pour aborder une question cruciale : comment choisir un bon courtier immobilier? Alors que le marché commence à s’animer avec l’arrivée du printemps, nos intervenants discutent des meilleures pratiques pour trouver le courtier idéal, que ce soit grâce aux recommandations de proches ou en évaluant les professionnels actifs dans son secteur. Ils rappellent que faire appel à un courtier, c’est un peu comme se faire accompagner d’un professionnel au tribunal : ce n’est pas obligatoire, mais cela peut faire toute la différence. Confiance, respect et connaissance sont les trois piliers à considérer pour bâtir une relation solide avec son courtier. À travers anecdotes et conseils pratiques, Jacques-Olivier Thibeault partage aussi ses astuces pour éviter de mélanger affaires et amitiés, et explique pourquoi il vaut parfois mieux auditionner plusieurs courtiers avant de faire son choix. Restez avec nous pour une conversation remplie de conseils avisés et d’exemples concrets, idéale pour quiconque envisage une transaction immobilière en toute sérénité!

Que l’on soit un acheteur d’expérience ou un premier acheteur, qu’est-ce qu’il est important de vérifier lorsque l’on magasine une propriété? Dans une maison, condo ou propriété à revenu … Il faut regarder les bonnes choses. Lorsque l’on visite, ce n’est pas une inspection MAIS on peut aller chercher de l’info sur le bâtiment tel : - Fondationet dalle du sous-sol; fissures - Toiture et structure; Une maison qui fait la banane, cadre de porte croche et craque en diagonal - Plomberie; Regardez sous les lavabos et éviers si corrosions ou fuites - Électricité; Regardez le panneau et les fils visibles Il faut aussi se fier à son piff! Les odeurs nous donnent de bons indices. Surtout dans le sous-sol. Mais ça peut être n’importe où. Astuce de pro : Pour voir la vraie grandeur d’une pièce encombrée, il faut regarder le plafond. La déclaration du vendeur sert à partager l’information connu du vendeur à un futur acquéreur. C’est le moment pour le vendeur de mettre par écrit tout ce que le vendeur connait de la maison et qui pourrait avoir un impact sur la valeur de l’immeuble, les dépenses reliés à l’entretien ou son utilisation dans le futur. Il est pertinent de savoir qu’un événement s’est produit il y a 15 ans et qui n’a pas été récurent. Idéal est de savoir mais peut se perdre avec le temps car pour un s’est important mais moins pour l’autre. Les documents de copropriété Avec les nouvelles lois, beaucoup d’information circulent et peuvent même se contredire. Il faut allez chercher l’information utile et pertinente.Gardez l’information pertinente et proche de l’actualité. Savoir que Gilles a percé son lit d’eau en 1993 et que ça fait un dégât sur 3 étages de son immeuble à condo; C’est bien mais les probabilités que cet événement ait un impact sur les trois éléments mentionnés plus tôt (valeur, dépense ou utilisation) en 2026 sont aussi mince que mes chances de respecter mes résolutions prise au début de l’année. Trop d’information tue l’information. Ce n’est pas nécessaire de tout savoir si c’est pour ne rien faire de l’information. Mettre 3 goutes ou 3 litres dans un verre plein le fera déborder de toute manière.Ça me fait toujours penser à Fernand dans les Boys. Il a quelques fois que ses coéquipiers le trouvaient lourd 😉

Jacques-Olivier Thibeault., courtier pour Proprio-Direct. nous parle, ce matin du Bilan 2025(Final) – Grand Longueuil - Nombre de vente : 5577ventes immobilières (+1% par rapport à 2024) - Délai de vente :43 jours pour 2025 (53 en 2024) - Prix de vente moyen :652K$ (hausse de 6% par rapport à 2024, 618k$, 12% en 2023) Année stable – beaucoup d’acheteur et vendeur qui attendaient les baisses de taux directeur. Message positif plus que baisse directe dans les taux – On a eu des taux stablestoute l’année Forte demande pour les maisons unifamiliales et les plex pour proprio occupant. Les acheteurs veulent un toit mais un terrain aussi pour leur famille. (Même chose qu’en 2024!) Delai de vente 2024 : 48 jours Délai de vente 2025 : 38 jours Var,prix moyen :8% Condo. Beaucoup d’offre dans les condos 2 chambres entre 325k$ et 500k$. Bouder par les 1er acheteurs un peu car déjà tanné de payer 1600$ par mois pour un 2 chambres, ils se veulent payer pour une maison. Delai de vente 2024 : 45 jours Délai de vente 2025 : 44 jours Var.prix moyen : 4% En 2024, beaucoup d’investisseurs ont boudé les plex car taux élevé, prix élevé et rentabilité plus difficile. En 2025, regainde la demande. L’incertitude de l’économie amène une clientèle à diversifier ses investissements et revenir vers des ressources phares tel l’immobilier. Delai de vente 2024 : 76 jours Délai de vente 2025 : 51 jours Var.prix moyen : 6% Inflation 2,2% en 2025 Prévision 2026 - Hausse de la demande en début d’année: On voit déjà une demande accrue et des offres multiples sur les propriétés coups de cœurs - Stabilisation de l’offre vers la mi-année avec des rumeurs de hausse de taux. - Plus de derniers vendeurs qui mettent en vente. Tendance qui a commencéà se faire sentir en 2025 et qui devrais se poursuivre en début 2026 - Le prix des loyers semblent avoir atteint un plateaux ce qui limitera certainement la hause du prix des plex. Hausse de l’offre de maison mais beaucoup de maison bungalow 70 avec vieux décor = maison unifamiliale entre 450k et 750k principalement) Condo : offre stable et demande stable = stabilisation des prix voire probablement une légère baisse. L’offre est plus grande que la demande et beaucoup de propriétaire s’impatiente et baisse leur prix

En compagnie de Jacques-Olivier Thibeault, courtier chez Proprio-Direct, on revient aujourd’hui sur une année 2025 absolument déterminante pour l’immobilier québécois ! Quel tourbillon : entre les taux d’intérêt, la fameuse Loi 16 et les nouveaux tarifs douaniers, le marché a été secoué dans tous les sens… mais pas toujours comme on l’imagine ! Avec enthousiasme et clarté, Jacques-Olivier explique comment la stabilisation graduelle des taux a redonné un peu d’air aux acheteurs, tout en amenant les vendeurs à revoir leurs attentes. Résultat : un marché moins explosif, mais beaucoup plus sain et prévisible. On plonge aussi dans la Loi 16, dont les obligations accrues pour les copropriétés ont changé la dynamique des syndicats et augmenté les responsabilités — un vrai sujet chaud pour les immeubles plus âgés ! Et puis, les tarifs douaniers : comment ces coûts supplémentaires, surtout sur les matériaux importés, ont fait grimper les coûts de construction et ralenti plusieurs projets neufs. Bref, une année charnière, pleine d’ajustements, mais aussi d’occasions pour ceux qui savent lire les tendances ! Jacques-Olivier nous aide à comprendre pourquoi 2025 prépare peut-être… un retour à la normale en 2026 !

Aujourd'hui, Charles Gaudreau reçoit Jacques-Olivier Thibeault , notre expert immobilier, pour répondre à la question qui revient constamment : « Est-ce le bon moment pour vendre sa propriété ? » Ensemble, ils démystifient les avantages et les inconvénients de vendre selon les saisons—hiver, printemps, été ou automne. Leur discussion vous guidera à travers les tendances du marché québécois, en explorant les différentes stratégies selon le moment de l'année, de la gestion de l’inventaire en hiver à l’effervescence des acheteurs au printemps, sans oublier les particularités de l’été et la tranquillité de l’automne. Que vous soyez vendeur ou simplement curieux, cet épisode vous offre une analyse éclairante et des conseils pratiques pour mieux choisir le moment de mettre votre propriété sur le marché. Bonne écoute !

Ce matin dans De bonheur le matin, notre expert immobilier Jacques-Olivier Thibeault, courtier chez Proprio-Direct, démystifie un aspect souvent mal compris des transactions immobilières : les offres conditionnelles à la vente. Vous avez déjà entendu parler de “première offre”, de “délai de 72 heures” ou encore de “conditions suspensives” sans trop savoir comment tout cela s’articule ? Cette chronique est pour vous ! Jacques-Olivier explique avec clarté le fonctionnement de ces mécanismes essentiels qui protègent autant les acheteurs que les vendeurs. Que se passe-t-il lorsqu’une offre est acceptée, mais qu’elle dépend encore de la vente d’une autre propriété ? Quelles sont les étapes à suivre, les délais à respecter et les pièges à éviter ? Grâce à son expérience de terrain, notre invité partage des conseils concrets pour mieux comprendre les enjeux d’une promesse d’achat conditionnelle : comment bien la rédiger, la négocier, et surtout, comment garder la tête froide dans un marché souvent très émotif. Une chronique claire, rassurante et pleine d’exemples réels — parfaite pour tous ceux qui s’apprêtent à acheter ou vendre leur maison !

Aujourd’hui, notre animatrice scientifique, Kim Beauregard, chimiste, se joint à Charles Gaudreau pour explorer le fascinant phénomène de la peur. Ensemble, ils discutent des mécanismes biologiques qui entrent en jeu lorsque nous avons peur, du rôle crucial de l’adrénaline et de la noradrénaline, et des différentes réactions de l’organisme face au danger—que ce soit la fuite, le combat ou la sidération. Kim nous explique aussi comment la peur peut s’apprendre, se transmettre, et même être désamorcée avec le temps grâce à certains conditionnements. Que vous soyez amateur de films d’horreur ou simplement curieux de comprendre pourquoi le cœur s’emballe lors d’un sursaut, cet épisode vous montrera comment, derrière chaque frisson, se cache toute une science! Préparez-vous à plonger au cœur de vos émotions avec une perspective captivante et scientifique sur la peur.

Aujourd’hui, Jacques-Olivier Thibeault, notre spécialiste du marché immobilier, rejoint Charles Fortier pour la deuxième partie d’un sujet essentiel : le coût réel d’une transaction immobilière. Ensemble, ils lèvent le voile sur la fameuse commission, souvent entourée de mystère et parfois mal comprise. Entre pourcentages et montants fixes, services offerts et possibilités de négociation, Jacques-Olivier Thibeault partage son expérience et ses conseils avisés pour vous aider à mieux comprendre ce que vous payez lors de l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Que vous soyez vendeur ou acheteur, cet épisode vous aidera à voir plus clair et à savoir comment investir judicieusement dans votre projet immobilier. Bonne écoute!

Aujourd’hui, Charles Gaudreau accueille Jacques-Olivier Thibeault pour démystifier une question que tous les futurs propriétaires se posent : combien coûte réellement une transaction immobilière pour un acheteur? Dans cet épisode, on fait le tour des dépenses à prévoir lors de l’achat d’une propriété – de l’inspection à la visite chez le notaire, en n’oubliant pas la fameuse taxe de bienvenue, le déménagement, les rénovations éventuelles et même les frais de courtier immobilier. Si vous prévoyez faire le saut vers la propriété ou que vous souhaitez tout simplement comprendre les dessous financiers d’un achat immobilier au Québec, cet épisode vous donnera toutes les clés pour bien préparer votre budget et éviter les mauvaises surprises. Bonne écoute!

Aujourd’hui, Charles Gaudreau reçoit Jacques-Olivier Thibeault pour démystifier un phénomène qu'on croise de plus en plus sur nos coins de rue : les fameuses pancartes « Achetons votre maison cash ». Ensemble, ils abordent avec beaucoup de transparence les dessous de ces transactions rapides, les avantages et les inconvénients de vendre sa propriété à ce type d’entreprise, et rappellent aussi dans quelles situations cela peut être une option intéressante… ou risquée. Que vous soyez vendeurs en quête de simplicité, que votre maison ait besoin d’amour, ou que vous soyez simplement curieux de mieux comprendre ce marché, cet épisode vous donnera les clés pour prendre une décision éclairée en toute confiance. Bonne écoute !

Aujourd'hui, Charles Gaudreau reçoit Jacques-Olivier Thibeault, notre expert en immobilier, pour lever le voile sur une question qui revient souvent : combien coûte réellement un courtier immobilier? Ensemble, ils explorent en toute transparence le mode de rémunération des courtiers, principalement basé sur la commission, et démystifient les pourcentages que l’on entend si souvent—3%, 4%, parfois même jusqu’à 6% de la valeur de la propriété. Au fil de leurs échanges, Jacques-Olivier explique comment chaque courtier établit ses propres tarifs et services, et montre qu’il est possible de comparer, de négocier et de choisir le professionnel qui convient vraiment à ses besoins. Au-delà du prix, il souligne l’importance d’obtenir un service humain, personnalisé et transparent, afin que vendeurs et acheteurs se sentent accompagnés tout au long du processus. Que vous soyez en pleine réflexion pour vendre, acheter ou simplement curieux de comprendre les dessous de la profession, cet épisode vous livre toutes les clés pour naviguer dans le monde des courtiers immobiliers. Bonne écoute!

Charles et Jacques-Olivier reviennent sur les six premiers mois de 2025 dans la grande région de Longueuil et dressent un bilan des tendances du marché : hausse du nombre de transactions, délais de vente raccourcis et augmentation des prix tant pour les maisons unifamiliales que les condos. Jacques-Olivier partage aussi ses analyses sur l’impact des conditions hypothécaires, la dynamique des acheteurs et les perspectives pour le reste de l’année. Que vous soyez vendeur ou acheteur, cet épisode est rempli d’informations clés pour naviguer le marché actuel, le tout dans une ambiance estivale et conviviale. Préparez-vous à découvrir les statistiques marquantes et les conseils éclairés de nos experts, juste avant les vacances!

Aujourd’hui, on plonge dans l’univers fascinant des copropriétés – ou plus familièrement, des condos. Est-ce un bon investissement? Quels sont les pièges à éviter? Comment distinguer les copropriétés divises des indivises, et surtout, à quoi faut-il porter attention avant de se lancer? À travers anecdotes, explications historiques et conseils pratiques, Jacques-Olivier nous guide à travers les règles, les responsabilités et les avantages – mais aussi les limitations – de la vie en copropriété. Que vous soyez acheteur potentiel, simple curieux ou même sceptique vis-à-vis des condos, cet épisode décortique tout ce qu’il faut savoir pour mieux comprendre ce mode de vie de plus en plus populaire au Québec. Bonne écoute!

Aujourd’hui, Charles Gaudreau accueille Jacques-Olivier Thibeault, un expert reconnu dans le domaine immobilier, pour discuter du rôle parfois mal compris du courtier immobilier. Ensemble, ils plongent dans les responsabilités réelles de ce professionnel : de l’accompagnement neutre du vendeur à la gestion de la transaction la plus importante de la vie de nombreux Québécois. À travers anecdotes et réflexions, Jacques-Olivier nous éclaire sur les qualités essentielles d’un bon courtier et les évolutions du métier, tout en rappelant l’importance du côté humain dans la profession. Un épisode rempli de conseils pratiques pour tous ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre une propriété, où l’humanité et la compétence sont au cœur de la transaction. Bonne écoute !

Aujourd’hui, notre spécialiste Jacques-Olivier Thibault vous éclaire sur un sujet incontournable : les agences immobilières. Pourquoi choisir une bannière plutôt qu’une autre ? Qu’est-ce qui distingue les agences comme Proprio Direct, RE/MAX ou Royal LePage ? À travers cette discussion, découvrez le fonctionnement du courtage immobilier au Québec, les raisons qui poussent les courtiers à s’affilier à une agence et l’impact réel pour le consommateur. Que vous soyez vendeur, acheteur ou simple curieux du marché, cet épisode regorge d’astuces et d’explications concrètes sur la législation, les avantages des grandes agences, et tout ce qui entoure la sélection de votre prochain courtier immobilier. Bonne écoute !

Qui fait quoi? Vente et/ou achats: qui sont les spécialistes avec ou sans cravates qui font partie du décors, hormis le courtier?

Dans cette chronique, nous plongeons au cœur des erreurs courantes commises par les acheteurs lors du processus d’acquisition d’une propriété. Après avoir abordé les pièges du vendeur dans une précédente émission, place cette fois aux écueils à éviter du côté des acheteurs : de la préparation financière et la préqualification hypothécaire, au choix d’un courtier qui défendra vraiment vos intérêts, sans oublier l’importance cruciale de l’inspection professionnelle. Vous découvrirez des conseils pratiques, que vous soyez primo-accédant ou acheteur aguerri, pour vous prémunir contre les mauvaises décisions et sécuriser votre investissement immobilier. Restez avec nous pour profiter des astuces d’expert de Jacques-Olivier Thibeault et faire de votre projet immobilier une réussite!

À travers des exemples concrets et des anecdotes, Jacques-Olivier et Charles démystifient le rôle de l’inspecteur, expliquent pourquoi une inspection est essentielle avant l’achat ou la vente d’une propriété, et partagent leurs conseils pour bien choisir son inspecteur. Que vous soyez futur acheteur ou vendeur, vous découvrirez pourquoi cette étape peut vous éviter bien des soucis – et même négocier le bon prix! Installez-vous confortablement, c’est l’heure de prendre les bonnes décisions pour vos projets immobiliers.

Charles Gaudreau et Jacques-Olivier Thibeault plongent dans le monde complexe de l'immobilier. Jacques-Olivier, courtier immobilier chez Proprio Direct, répond à des questions brûlantes concernant l'impact des tarifs actuels et l'état du marché. Il partage son point de vue optimiste sur les tendances actuelles, malgré les incertitudes économiques et les craintes d'une récession. Ensemble, ils explorent les dynamiques du marché, notamment la distinction entre marché d'acheteurs et marché de vendeurs, ainsi que les préoccupations des acheteurs et des vendeurs face à l'inventaire limité et au processus d'achat complexe. Cet épisode offre des perspectives précieuses pour ceux qui cherchent à naviguer dans le monde immobilier d'aujourd'hui.

Notre courtier immobilier Proprio-Direct nous parle ce matin DES MAUX DE L'IMMOBILIER. De la pyrite à l'amiante, en passant par les sols glaiseux, Jacques-Olivier nous explique comment pallier à ces problèmes.

Jacque-Olivier Thibeault, expert en immobilier, discute de la complexité de la garantie légale en immobilier. Il explore la fameuse phrase "vente sans garantie légale au risque et péril de l'acheteur," son impact sur le marché immobilier, ainsi que les types de propriétés souvent vendues sans cette garantie.

Jacques-Olivier discute de la pertinence d'acheter ou vendre une propriété avec ou sans l'intervention d'un courtier immobilier. Il aborde l'importance de l'accompagnement professionnel, tout en respectant le choix de ceux qui préfèrent une approche autonome. Nous explorons également les perceptions du métier de courtier, ses avantages intrinsèques, et pourquoi certaines transactions immobilières échappent encore à l'industrie formelle des courtiers. Un épisode éclairant qui permet de voir l'immobilier sous un angle différent et de saisir les tendances actuelles. Rejoignez-nous pour une discussion enrichissante et instructive sur le monde fascinant de l'immobilier au Québec.

Notre courtier immobilier Proprio-Direct nous par ce matin de surenchère et d'offres multiples.

Jacques-Olivier nous offre un récapitulatif des performances de 2024, mettant en lumière une augmentation notable des ventes et une baisse des taux d'intérêt, favorisant ainsi une forte demande pour l'année à venir. Il partage ses insights précieux sur les secteurs les plus prisés du Grand Longueuil, le rôle croissant des condos face à la hausse des prix, et les tendances en matière de rénovation. Que vous soyez un acheteur potentiel ou simplement curieux des dynamiques immobilières, cet épisode vous réserve de précieuses informations. Rejoignez Charles Gaudreau et son invité pour une conversation riche et instructive sur les opportunités et défis du marché immobilier en 2025.

Bonjour et bienvenue à L'expert immobilier ! Aujourd'hui, nous avons une émission spéciale consacrée aux meilleures pratiques pour préparer votre maison à la vente avec notre expert immobilier, Jacques-Olivier Thibeault, courtier chez Proprio Direct à Longueuil. Nous allons explorer comment faire bonne impression, de l'importance de l'apparence extérieure à la dépersonnalisation de votre intérieur, pour séduire les acheteurs potentiels. De plus, nous aborderons l'impact de la récente baisse des taux d'intérêt sur le marché immobilier. Restez à l'écoute pour des conseils précieux et des analyses pointues. Rejoignez-nous et découvrez comment maximiser la valeur de votre propriété sur le marché actuel.

Dans cet épisode, notre hôte Charles Gaudreau est rejoint par l'expert immobilier Jacques-Olivier Thibeault, courtier chez Proprio Direct. Ensemble, ils explorent la grande question de savoir s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier. Jacques-Olivier Thibeault partage son expertise en analysant les avantages financiers, les responsabilités d'entretien et les libertés associées à chacune des options. Que vous soyez en quête de stabilité ou de flexibilité, ce débat vous fournira des informations précieuses pour prendre une décision éclairée selon vos besoins et votre budget. Préparez-vous à une discussion enrichissante qui pourrait bien répondre à vos propres interrogations immobilières!

Aujourd'hui, nous inaugurons une première chronique en compagnie de notre nouvel expert immobilier, Jacques-Olivier Thibeault. Jacques-Olivier nous partagera ses précieuses analyses sur les tendances actuelles et futures du marché, en se concentrant particulièrement sur le grand Longueuil. Nous reviendrons sur l'année 2024 et ses près de 4000 transactions résidentielles, le rallongement des délais de vente et l'augmentation des prix. Ensemble, nous plongerons dans des discussions passionnantes autour des prévisions pour 2025, des impacts des taux d'intérêt et des défis rencontrés par les premiers acheteurs. Préparez-vous pour une dose d'informations cruciales et de conseils avisés pour naviguer dans le monde complexe de l'immobilier. Restez avec nous, c'est parti!