#050　エリアでも間取りでもない！ 金利ある時代の「予算先行」住宅購入術

▼今回の放送内容 祝・第50回配信！ 🎉 9月最後の放送です。 冒頭では、当オフィスが発信する情報の「本質」と、ネットの一般論やAIの回答を鵜呑みにせず「我が家にとっての納得感」を選ぶ大切さをお話ししました。 本編のテーマは「住宅購入における予算先行の考え方」です。 マイホームを考える時、多くの方がまず「エリア」や「間取り」を検索し始めます。 しかし、日銀が政策金利を1.25%まで引き上げ「金利がある時代」に突入した今、最初にやるべきことは全く別の場所にあります。 変動金利に潜むルールの落とし穴や、家計を破綻させない「正しい住宅購入の5ステップ」について、家計のCFOの視点から分かりやすく解説します！ ―――――――――――――――――― ⏳ タイムチャプター（目次） 【オープニング】 発信への想い：絶対の正解はない。我が家だけの「納得感」を選ぶ 【1】 金利ある時代への完全な変化。固定・変動金利の現在地 【2】 知っておくべき変動金利の罠。5年・125%ルールと年間約67万円の負担増試算 【3】 なぜ「この物件買っていいですか？」という相談に一発で答えてはいけないのか？ 【4】 感情に流されない！後悔しない「正しい住宅購入の5ステップ」 【5】 私たちは不動産会社でも金融機関でもありません。独立系FPとしての存在価値 素敵な物件を見て「住みたい感情」が動いてしまう前に。 特定の企業と利害関係のないプロと一緒に、まずはあなたのご家族だけの「安全な数字の枠組み」を確定させてみませんか？ ―――――――――――――――――― ▼ナビゲーター 鈴木 千尋（株式会社Office Wealthinc / 企業財務と家計資産を築く経営コンサルタント） ▼より詳しい情報はこちら（note） 放送内でお話しした変動金利の具体的な返済額シミュレーションや、正しい住宅購入の5ステップの詳細は、以下のnoteコラムで詳しく解説しています。 ▽note：『住宅購入でまず決めるべきはエリアでも間取りでもない。金利が上がった今こそ知っておきたい「予算先行」の考え方』 https://note.com/wealthinc_fp/n/n56f0efb30b55 #住宅購入 #マイホーム予算 #利上げ #政策金利 #変動金利 #固定金利 #5年ルール #125％ルール #ストレステスト #共働き夫婦 #ライフプラン #独立系FP #CFO #全体最適 #OfficeWealthinc #standfm50回 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/68d5530a5d4a74e119ac8175