#1 Immeuble et co-living 15 chambres frontière : le parcours d’Anne-Lorraine avec un locataire dealer !

📘 Formation gratuite : comment investir dans un bien rentable en moins de 6 mois ? https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/inscriptionDans cet épisode, Anne-Lorraine partage son parcours d’investisseuse à la frontière du Luxembourg, où elle a transformé un immeuble en un coliving de 15 chambres.Elle raconte sans filtre les coulisses de son projet : gestion d’un locataire dealer, dégâts des eaux, difficultés administratives, mais aussi les stratégies qui lui ont permis d’avancer et de sécuriser son investissement.🔥 Au programme :– Comment elle a trouvé son immeuble à la frontière luxembourgeoise– Pourquoi elle a choisi le coliving et comment elle l’a structuré– Les chiffres, les travaux, la rentabilité potentielle– Les galères : locataire dealer, dégâts des eaux, gestion à distance– Ses conseils pour réussir un projet immobilier ambitieux même sans expérience👉 Si tu investis ou veux investir en frontaliers Luxembourg, cet épisode est une mine d’or.Chapitres :00:00 Vrai/Faux immobilier (richesse, rentabilité, travaux, peur, liberté financière)04:44 Intro du podcast et présentation d’Anne-Lorraine05:06 Sa plus grosse galère: premier impayé sur sa résidence principale07:05 Mise en location sans formation puis revente de la RP08:28 Le déclic: podcasts US, FIRE et prise de conscience financière10:49 Situation de dettes et remise à plat des finances12:40 De la résidence principale à une vraie stratégie d’investissement15:10 Objectif FIRE et volonté d’arrêter à 50 ans19:08 Pourquoi l’immobilier plutôt que la bourse22:27 Formation, coaching et passage à l’action24:31 Premier vrai projet: immeuble de 6 lots + local commercial25:29 Négociation de l’immeuble: de 370 000 € à 240 000 €27:35 Début des galères locatives sur l’immeuble35:29 Le locataire dealer et la descente de police39:17 Le voisin sauveur qui reprend le logement détruit40:48 Deuxième locataire toxique et logement insalubre46:27 Travaux, coûts imprévus et financement par l’épargne47:47 Local commercial: départ du restaurateur puis nouvelle boulangerie52:16 Gérer le stress, la famille, le boulot et l’immeuble56:23 Réseau, marchand de biens canadien et montée en compétence1:01:26 Gros projet: coliving de 15 chambres à la frontière1:03:21 Urbanisme, permis de louer et validation par la mairie1:06:41 Chiffres du coliving: loyers attendus et cashflow visé1:10:13 Conseils pour débutants: finances, épargne et passage à l’action1:12:32 Prochaines étapes: travaux, mise en location, association1:13:46 Conclusion📌 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochaines interviews d’investisseurs de la Grande Région !📲 Retrouve aussi mes analyses, conseils et vidéos courtes sur :TikTok – @lesfrontaliersinvestYouTube – Les Frontaliers InvestisseursInstagram – @lesfrontaliersinvestisseurs