115年03月17日 生活法律與法庭 節目

受訪者： 臺北地檢署 陳忠德檢察事務官 節目內容： 主題：鄰里髒亂法律維權 惡鄰不是沒辦法！居家髒亂的法律反擊術從惡臭、蟑螂到老鼠入侵，用法律守住你的居住尊嚴與生活品質！我們要來聊一個很多人「忍很久、卻不知道怎麼處理」的問題，鄰居太髒怎麼辦？當垃圾堆滿屋、惡臭飄進你家，甚至變成蟑螂、老鼠的溫床，這已經不只是生活困擾，而是嚴重影響健康與居住品質的問題！你可能會想：「他在自己家裡，我真的管得到嗎？」、「我可以自己處理嗎？」、「法律到底站在哪一邊？」Q1：鄰居在自家堆置廢棄物發出惡臭，有法律可管嗎？有。 根據《公寓大廈管理條例》第16條規定，住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設施等處所堆置雜物。此外，若惡臭影響環境衛生，亦涉及《廢棄物清理法》。如果鄰居不是在公共空間，而是在「自己家裡」堆垃圾怎麼辦？若垃圾產生的惡臭、蚊蠅影響到他人，可依《廢棄物清理法》第27條報請環保局稽查。若是在公寓大廈內，可依《公寓大廈管理條例》第5條，住戶在使用專有部分時不得有妨害建築物正常使用及違反共同利益之行為。管委會是否有權進入鄰居家清理？沒有直接處置權。 管委會雖有管理權責，但無權強行進入住戶私宅清理。管委會應先書面通知住戶限期改善，若不履行，可報請直轄市、縣（市）主管機關（如工務局）依法處理。