22. Nieruchomości komercyjne w miniaturze, czyli wynajem komórek lokatorskich.

W dzisiejszym odcinku, z moim gościem, Sławkiem Czaplińskim, rzeczoznawcą majątkowym, członkiem Stowarzyszenia "Mieszkanicznik" i właścicielem ponad 40 aktywnych umów najmu, zagłębiamy się w ciekawy temat niewielkich, ale jak się okazuje pełnych możliwości przestrzeni, czyli komórek lokatorskich, które cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem nabywców. Rozmawiamy o tym, jak takie małe przestrzenie mogą generować duże zyski. Jak maksymalnie wykorzystać tę kieszonkową skalę do osiągnięcia stabilnego dochodu pasywnego? Z tego odcinka dowiesz się m.in.: - Czym różni się wynajem komórek lokatorskich od zwykłych mieszkań? - Czy komórki lokatorskie są standardem dla wszystkich inwestycji deweloperskich? - Czy da się zabezpieczyć przed przechowywaniem przez najemców nielegalnych rzeczy? - Jakie przepisy mają zastosowanie w przypadku komórek lokatorskich? - Jaka jest realna stopa zwrotu z wynajmu tego typu nieruchomości ? Główne wątki odcinka: 4:30 - Czym wyróżniają się komórki lokatorskie 10:27 - Czy łatwo jest nabyć komórkę lokatorską na dzisiejszym rynku? 26:25 - Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwymi najemcami? 30:47 - Jaki kodeks reguluje przepisy dotyczące komórek lokatorskich 36:30 - Czy i jak będzie rozwijać się ten segment wynajmu 43:50 - Dlaczego ten segment jest atrakcyjny oraz dlaczego warto spróbować wejść na ten rynek Autor podcastu: Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent.  Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu. Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem. Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] --- Przydatne linki: ⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠ rzetelnewyceny.pl ⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠ ⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠ ⁠⁠arqis.co⁠⁠