#224 - Je déteste les SCPI
from Richissime Hosted by Delphine Pinon
Les SCPI, c’est souvent vendu comme l’immobilier sans contrainte. 🏠 Tu touches des loyers, tu ne gères rien, tu diversifies… et tu dors tranquille. Vraiment ? Parce que, spoiler : Ce n’est pas parce que c’est “de la pierre” que c’est sécurisant. Alors dans cet épisode, on démonte le mythe. En 2022, beaucoup d’investisseurs ont découvert la réalité de la SCPI : des parts décotées de -10 à -30 %, des rendements qui n’augmentent pas, des actifs achetés au pire moment et une dépendance totale à la qualité du gérant. Au programme, on parle donc : 👉 Du vrai fonctionnement d’une SCPI 👉 Des rendements réels (5–6 % pour les meilleures, 3–4 % pour les pires) 👉 Du risque caché derrière la “diversification immobilière” 👉 De l’illusion de l’effet de levier bancaire 👉 De la comparaison avec des ETF 👉 Et de pourquoi je préfère largement la bourse ou l’immobilier classique Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:35 – Le fonctionnement d’une SCPI 00:02:28 – Analyse du risque 00:07:03 – Effet de levier et crédit 00:09:42 – SCPI vs immobilier direct 00:11:08 – Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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