#26 20年後に売れる家の、見分け方

「築20年の家、10年後・20年後に売れるんですか？」お客様からよく頂くこの質問。10年経てば築30年、20年経てば築40年。「そんな古い家、買いたい人いるのかな？」って、不安になるのもわかります。でも私の答えは、「築年数そのものは、実はあまり気にしなくていい」です。中古マンションの価格って、建物の機能じゃなくて、周辺相場で決まっている。新築分譲時の価格が、いまの売出価格の半額くらいということもある。建物としての性能は新築時のほうが高いのに、価格は倍になっている。なぜそんなことが起きているのかを紐解きつつ、「20年後に売れる家」を見分けるときに、どこを見ればいいのかその判断軸をお話ししています。築年数で不安になっているすべての方に、聴いてもらえたら嬉しいです。