27. Pierwszy budynek na wynajem- potencjalne błędy i jak ich uniknąć?

🎙️ 🏠 Premierowy odcinek nagrywany stacjonarnie w studiu Super Deal, gościem jest Adrian Hołub. Doradca ds. inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe, Geodeta. Współwłaściciel i Członek Zarządu Geodetic. Wieloletni praktyk w pomiarach i kalkulacjach powierzchni budynków biurowych, handlowych, magazynowych, mieszkaniowych, kamienic i innych. Adrian jest także Biegłym Sądowym w dziedzinie Geodezji i Kartografii od 2021 roku. 🛡️Nadzorując całe procesy inwestycyjne, począwszy od zakupu nieruchomości, poprzez uzyskiwanie odpowiednich pozwoleń budowlanych, aż po komercjalizację lokali, Adrian zdobył bogate doświadczenie, o którym opowiada w najnowszym odcinku. 🏡 W tym odcinku skupiamy się szczególnie na błędach popełnianych w inwestycjach mieszkaniowych, omawiając najczęstsze luki, niedociągnięcia oraz problemy, z którymi mogą zetknąć się inwestorzy .💡 Z tego odcinka dowiesz się m.in.: Jak w pełni wykorzystać potencjał działki? Czy istnieje możliwość efektywnego łączenia różnych funkcji w budynkach mieszkaniowych? Kiedy warto skorzystać z usług ekspertów, a kiedy można poradzić sobie samodzielnie? Przydatne triki organizacyjno-techniczne w procesie inwestycyjnym. Co należy do kompetencji architekta, a co do inwestora? W jaki sposób należy podejść do kwestii przyłączy - kiedy należy o nie zabiegać? Dlaczego szczegółowe umowy są kluczowe, i jak często warto je aktualizować? 🔍Główne wątki: 10:00 -> Od czego zacząć wchodząc w tego typu inwestycję 18:50 -> Jakie kroki należy wykonać już przy zakupie działki? 32:00 -> Jakich konkretnych błędów unikać przy tego typu nieruchomości? 44:50 -> Czy przy tego typu projekcie warto opłacać generalnego wykonawcę? 53:00-> Na jakim etapie należy sprawdzić możliwości i warunki przyłączeniowe? Autor podcastu: Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu. Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem. Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] --- Przydatne linki: ⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠ Adrian Hołub | Geodetic⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠arqis.co⁠⁠⁠⁠