EPISODE · Jun 8, 2026 · 1H 25M
#28 SCI IS, Holding, OBO : les montages que les riches utilisent
from Le Frontalier Investisseur · host Le Frontalier Investisseur
📘 Formation gratuite : comment investir dans l'immobilier rentable en France👉 https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/inscription📞 Appel gratuit – accompagnement personnalisé Immo Starter👉 https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/reservation🔒 Assurances PNO, GLI et emprunteur au meilleur prix (–10 %)👉 https://keyni.eu/?utm_medium=FRONTALIER10🎟️ Code promo : FRONTALIER10👉 Calcule la rentabilité et la fiscalité de tes biens en 5 minutes (–20 %)https://rentissime.fr Code promo : LEFRONTALIER20Cumulé avec la promo du site : jusqu'à –46 % sur l'abonnement annuelDans cet épisode, je reçois Sami Ouazou, fondateur de Rentissime et ancien auditeur financier ayant travaillé dans des fonds d'investissement immobilier sur des projets à plusieurs dizaines de millions d'euros. Un profil rare dans le monde du contenu immobilier francophone.Sami Ouazou décrypte sans filtre les montages patrimoniaux que la majorité des investisseurs ignorent ou n'osent pas utiliser : la SCI à l'IS, la holding patrimoniale, l'OBO (Owner Buy Out), le refinancement immobilier et les stratégies de transmission comme le Pacte Dutreil. Des outils réservés aux initiés… jusqu'à maintenant.On aborde aussi les erreurs les plus coûteuses commises par les investisseurs : mauvaise structure juridique dès le départ, fiscalité non anticipée, montages douteux proposés par des acteurs non qualifiés, et le mythe du "pas cher qui coûte cher" illustré par une anecdote personnelle aussi drôle que douloureuse.Que tu sois débutant avec un premier projet ou investisseur confirmé avec un patrimoine conséquent, cet épisode te donne une vision claire et actionnable sur la structuration patrimoniale, l'optimisation fiscale et les leviers pour accélérer la création de richesse via l'immobilier locatif.À regarder jusqu'au bout : Sami Ouazou explique pourquoi il ne faut JAMAIS faire confiance à des montages "trop beaux pour être vrais" et ce que risquent réellement ceux qui le font face à l'administration fiscale.Chapitres00:00 Introduction & présentation de Sami Ouazou02:15 La pire galère en immobilier : l'anecdote du carreleur catastrophique08:30 "Le pas cher coûte cher" : pourquoi faire des économies sur les artisans est une erreur12:00 Parcours de Sami : famille immobilier, audit financier, fonds d'investissement18:45 De l'audit à l'entrepreneuriat : la création de Rentissime24:10 C'est quoi Rentissime ? La plateforme qui analyse vos investissements30:00 La SCI à l'IS : avantages, limites et quand l'utiliser38:20 La Holding patrimoniale : fonctionnement et intérêt fiscal46:00 L'OBO (Owner Buy Out) : la stratégie pour se racheter son propre bien54:30 Le refinancement immobilier : comment recycler ses fonds propres01:02:00 Pacte Dutreil et transmission de patrimoine : optimiser la succession01:10:15 Les erreurs que font la majorité des investisseurs sur la structuration01:18:00 Les montages douteux : ce que risquent vraiment les investisseurs01:24:30 Quel type de profil peut travailler avec Rentissime ?01:28:45 Où retrouver Sami Ouazou & RentissimeVous pouvez retrouver Sami ici : TikTok : https://www.tiktok.com/@rentissimeYouTube : @Rentissime Instagram : https://www.instagram.com/rentissime_immoFacebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61582223792332#Immobilier #InvestissementImmobilier #Rentabilite #Cashflow #SCI #Fiscalite #Patrimoine #Investisseur #ImmobilierLocatif #Entrepreneuriat
Embed this episode
Ready to play
#28 SCI IS, Holding, OBO : les montages que les riches utilisent
No transcript for this episode yet
Similar Episodes
No similar episodes found.
Similar Podcasts
No similar podcasts found.