34. ¿Qué es el Multicrédito? - ¿Se usa para comprar muchos departamentos?

from Aprende de Inversión Inmobiliaria · host Francisco Ackermann

¿Qué es el multicrédito?... Bueno está es una pregunta que muchos inversionistas comienzan a hacerse cuando ven que hay personas con varios departamentos y es que ¿Cómo? Nuestro sistema financiero tiene un "delay" un espacio de tiempo en el cual la deuda no alcanza a reflejarse de una institución en otra, lo que demora entre 20-40 días. En ese lapsus de tiempo algunos inversionistas más propensos al riesgo, aprovechan y compran varios departamentos en diversas instituciones. ¿Pero por qué se hace esto?, las razones son varias:  - Un banco les da el 90% de financiamiento y quizás un 80% o 70% por el segundo, por eso prefieren sacar en 2 o 3 bancos para tener todos al 90% 😲.  - Otra opción, es que quieren apalancarse MUCHO y si lo máximo que te prestan los bancos es un 25%-40% de tu sueldo en créditos, aprovechan de pasarse de eso. Entonces si lo máximo que te prestan en UF 2.000... Sacan 3 al mismo tiempo llegando a 6.000. ¿Es riesgoso?, Claro que sí, pero un inversionista toma esa decisión porque cree que tendrá un mayor retorno. Así que ya sabes, el multicredito existe aun, mientras los sistemas no sean perfectos. Es una manera de apalancar más y tomas más deuda, implica mayor riesgo, por lo que no lo recomiendo personalmente, pero también es verdad, que si sale un buen negocio, hay celebraciones por parte de quienes tomaron el riesgo y funcionó.  Aunque con MUCHO CUIDADO, recuerden que más de 2 departamentos ya comienzas a tributar y hay que estar atentos a como llevar tus inversiones 💪🏼🤓

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¿Qué es el multicrédito?... Bueno está es una pregunta que muchos inversionistas comienzan a hacerse cuando ven que hay personas con varios departamentos y es que ¿Cómo? Nuestro sistema financiero tiene un "delay" un espacio de tiempo en el cual la deuda no alcanza a reflejarse de una institución en otra, lo que demora entre 20-40 días. En ese lapsus de tiempo algunos inversionistas más propensos al riesgo, aprovechan y compran varios departamentos en diversas instituciones. ¿Pero por qué se hace esto?, las razones son varias: - Un banco les da el 90% de financiamiento y quizás un 80% o 70% por el segundo, por eso prefieren sacar en 2 o 3 bancos para tener todos al 90% 😲. - Otra opción, es que quieren apalancarse MUCHO y si lo máximo que te prestan los bancos es un 25%-40% de tu sueldo en créditos, aprovechan de pasarse de eso. Entonces si lo máximo que te prestan en UF 2.000... Sacan 3 al mismo tiempo llegando a 6.000. ¿Es riesgoso?, Claro que sí, pero un inversionista toma esa decisión porque cree que tendrá un mayor retorno. Así que ya sabes, el multicredito existe aun, mientras los sistemas no sean perfectos. Es una manera de apalancar más y tomas más deuda, implica mayor riesgo, por lo que no lo recomiendo personalmente, pero también es verdad, que si sale un buen negocio, hay celebraciones por parte de quienes tomaron el riesgo y funcionó. Aunque con MUCHO CUIDADO, recuerden que más de 2 departamentos ya comienzas a tributar y hay que estar atentos a como llevar tus inversiones 💪🏼🤓