37: Kolik skutečně stojí nemovitostní fond? A dá se věřit každému ocenění?

V nové epizodě jsem si povídal s Rostislavem Plívou, předsedou představenstva investiční společnosti, o tom, jak se skutečně oceňují aktiva a proč může být rozdíl mezi papírovou hodnotou a realitou překvapivě velký. V epizodě uslyšíte například: Proč ani deset znaleckých posudků nemusí říct, kolik majetek skutečně stojí? Jak se oceňují specifická aktiva, jako jsou lázně, nemocnice nebo rozsáhlé nemovitostní projekty, u kterých často neexistuje srovnání? Proč některé fondy mohou vykazovat stabilní růst, aniž by jejich ocenění odpovídalo situaci na trhu? Jak poznat kvalitní private equity fond a proč by investor měl počítat s investičním horizontem minimálně 3 až 5 let? Proč dluhopis není vhodným nástrojem pro financování startupů a venture projektů? Jaké otázky položit poradci, aby bylo jasné, že investici opravdu rozumí, nejen jejím výnosům, ale především rizikům? Investování není jen o číslech a výnosech. Je hlavně o tom, rozumět tomu, co vlastně vlastníte, jaká je skutečná hodnota investice a kde se mohou skrývat rizika. 1:20 Oceňování aktiv jako problém? 8:48 Citlivé téma oceňování 11:42 Různé přístupy určování hodnoty aktiv 13:58 Oceňování v USA a v Evropě 16:51 Riziko schopnosti fondů dostát svým závazkům 20:05 (Ne)možnost sledování zhodnocení 22:14 Dluhopisové emise a rizika 26:15 Absence exitu v byznys plánu 36:50 Dozvuky růstu úrokových sazeb 40:45 Jedna rada pro investory ---------------------------- Kdo jsem? „Tvořím z rodin finančně nezávislé dynastie.“ Mými klienty jsou jednotlivci, rodiny nebo dynastie, které chtějí budovat bohatství a o bohatství nepřijít. Díky více jak 100.000 hodinám praxe úspěšně pomáhám investorům k finanční nezávislosti. Spravuji se svým týmem majetek přesahující 1,2 miliardy CZK. Mé webové stránky: www.tjwm.cz