40% годовых на стрит-ритейле / Как инвестировать в коммерцию на первых этажах

40% годовых на стрит-ритейле — реальность для тех, кто понимает, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость. В этом интервью с экспертом Денисом Стефановым мы разбираем, почему стрит-ритейл (коммерция на первых этажах жилых домов) — это стратегия, которая опережает доходность квартир и даже некоторых фондовых инструментов. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov❗️Телеграм Atmosphere Group: https://t.me/atmos_creТелеграм Дениса Стефанова: https://t.me/dstef 👉 Вы узнаете:🔹Как использовать свои деньги эффективно при старте инвестиций🔹Почему не любая коммерция приносит прибыль🔹Как правильно выбирать объект для вложения (ТОП-3 критерия)🔹Почему панельные дома — плохой выбор🔹Как инвестировать в целый этаж коммерческой недвижимости🔹И почему алкомаркеты — не лучший арендатор 😄🔹Как инвестиции в стрит-ритейл приносят 30-40% годовых 🔹Почему стрит-ритейл выгоднее квартир 🔹Какое главное правило выбора недвижимости для стрит-ритейла  🎙 Интервьюер — Александр ЗюзгиновИнвестор-практик с 17-летним опытом. Мои гости — те, кто действительно делают деньги, а не только говорит о них.📌 Гость — Денис СтефановЭксперт по коммерческой недвижимости, сооснователь Atmosphere Group, инвестор в стрит-ритейл. Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX43) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR ⏱ ТАЙМ-КОДЫ:00:01 — Что в этом видео02:10 — Почему стрит-ритейл03:56 — Что такое стрит-ритейл (см. Telegram)04:05 — Почему доход от стрит-ритейла выше, чем от квартир05:13 — Спецпродукт05:30 — Что делать с инвестиционной суммой08:28 — За счёт чего растёт стоимость объекта10:40 — Почему нельзя держать деньги на депозите12:12 — Как покупать коммерцию этажами15:56 — Критерии хорошей коммерции22:44 — Как работать со сложными объектами23:00 — Стоимость услуг Дениса25:10 — Как работает Атмосфера Групп27:04 — Какая сейчас окупаемость29:49 — Путь инвестора в стрит-ритейле32:10 — Путь Дениса Стефанова36:00 — ТОП-3 критерия выбора40:54 — Концепция "1 в 1"44:50 — Почему не размещаем алкомаркеты46:20 — Самый любимый арендатор47:45 — Необычные задачи и вызовы51:23 — 🎁 Розыгрыш от Дениса 📲 Подпишись, если тебе близка тема: 📍Инвестиций в коммерческую недвижимость, 📍Личной стратегии капитала📍Глубоких интервью с сильными практиками🎯 Telegram: https://t.me/aziuzginov Хочешь ещё такие интервью? Поставь 👍 и напиши в комментариях, кого позвать в следующий выпуск!