Радостные инвестиции
by Александр Зюзгинов
Добро пожаловать в подкаст про радостные инвестиции и личные финансы. Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор. Показываю, что инвестировать - это радостно, это не сложно. Для вас изучаю различные варианты инвестирования, проверяя их своими деньгами. Здесь вы найдете темы: - инвестирования;- финансового планирования;- фондового рынка;- сделок IPO;- недвижимости;- криптовалюты;- второго гражданства, ВНЖ, ПМЖ;- аукционов по банкротству.Также встречаюсь и провожу интервью с топовыми специалистами в разрезе инвестирования и бизнеса.
Episodes
-
Элитка приедается, а 500 тысяч дохода со складов - никогда. Разбираем лайт-индастриал
Сегодня у меня в гостях - Ренат Миникаев, основатель девелоперской компании Li Group, специализирующейся на складской недвижимости формата light-industrial. Почему человек, который мог бы строить элитные ЖК, выбрал склады? Почему коммерция оказалась выгоднее жилья? И сколько на самом деле нужно...
-
Основатель платформы Panfilov: «Строю мост между людьми и проектами. Деньги - просто топливо»
Сегодня у меня в гостях - Дмитрий Панфилов, основатель инвестиционной платформы Panfilov. Человек, который соединяет инвесторов и девелоперов уже несколько лет. Ссылка на платформу Panfilov: https://lk.panfilovinvest.ru/auth/phone-check?referral=6815f7f0-df0c-4ab7-b37f-1870ea1fafa2 Ссылка на мой...
-
Не возвращают деньги? Я знаю, как заставить их вернуть
Не возвращают деньги за инвестиции, по договору или просто «так получилось»? Я знаю, как заставить их вернуть. В этом интервью - Сергей Левонович Апиков, руководитель «Эспада», юрист-журналист. Именно он помог мне вернуть Kia K5, которую 2,5 месяца не отдавал перевозчик-мошенник. Ссылка на мой...
-
+104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр
+104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр. В этом видео - полная финансовая история моей студии в Батуми. С 2019 по 2026 год. Только цифры, факты и итоги. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах...
-
У меня УГНАЛИ КИА К5. Перевозчик - осуждённый беглец. Как я нашёл машину через 2,5 месяца
Растаможил Kia K5 из Южной Кореи самостоятельно. Успел до повышения утильсбора. Осталось только пригнать из Владивостока в Ростов-на-Дону. Нашёл перевозчика на Авито. Купился на дешёвую цену и быстрые сроки. В договоре - месяц. По факту - 2,5 месяца ожидания, «сказок» и обещаний. А потом...
-
ПОЧЕМУ Я НЕ ЖАЛЕЮ, ЧТО КУПИЛ ТАУНХАУС В ЧАКВИ? Инспекция черновой отделки + соседство за $160k
Приехал проверить свой таунхаус в пригороде Батуми - Чакви. Купил его ещё в конце 2022 года. Застройщик «Batumi Investment». Что в итоге? 🏠 Купил 151 м² - получил 179 м² (по выписке из юстиции). Такое вообще бывает? Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать...
-
4 сегмента, где я заработаю в 2026 году. Разбор стратегий от основателя инвестиционной платформы
В гостях - Иван Тягунов, основатель инвестиционной платформы «ВБетон». Иван Тягунов раскрыл свой секрет: 4 сегмента, на которых он зарабатывает в 2026 году! В конце подкаста - розыгрыш от Ивана и платформы «ВБетон» для самых активных зрителей. Иван - человек, который управляет миллионами рублей...
-
ИИ захватит мир? Стоим на развилке. Куда вложить деньги, чтобы выжить
Мы находимся в точке исторического выбора. Искусственный интеллект — это уже не сценарий из фантастики, а реальность, которая меняет всё: экономику, работу, нашу безопасность и будущее. Вместе с приходом 6-го технологического уклада человечество стоит на развилке. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в...
-
Вклады УМЕРЛИ! Куда нести деньги, когда ставки по депозитам уже не радуют
Все, вклады умерли! И куда теперь нести деньги, когда ставки по депозитам уже не радуют, как раньше? Итак, государство и ЦБ РФ опустили ставки по вкладам до неприличных 13-15%. Инфляция съедает ваши деньги, а банки лишь вежливо улыбаются. Пора действовать! В этом видео я показал реальную...
-
Затопит ли Левый берег в Ростове? Обзор ЖК «Левобережье» и коммерции, где Шуфутинский был неправ
Затопит ли Левый берег в Ростове? Обзор ЖК «Левобережье» и коммерции, где Шуфутинский был неправ. Сегодня развеиваем главный миф Ростова-на-Дону и смотрим на реальные инвестиции. Правда ли, что Левый берег — это рискованно? Или сегодня это — золотая жила для бизнеса, где Шуфутинский, образно...
-
«Всё украдено до нас». ШОК-интервью про коттедж-отели, Солнцевскую группировку и Х2 на вложения
В этом эксклюзивном интервью Василий Лавров, человек, который создает новый рынок с нуля, раскрывает шокирующие детали большого бизнеса. Это не просто история успеха — это откровенный разговор о том, как выжить и заработать в условиях, где 95% усилий уходит не на стройку, а на поиск денег, а...
-
ШОКИРУЮЩАЯ ПРИБЫЛЬ: как превратить ДОХЛУЮ ОБЩАГУ в ЗОЛОТОЙ РУДНИК (доходность 50%!)
Это не теория. Это реальный кейс, который принес девелоперу сотни процентов прибыли. В этом видео я за 4 минуты покажу вам объект в Люберцах, который полностью изменил правила игры. И да, это шокирующая прибыль. Что было: ➖ Купили убитую бывшую общагу на 1 этаже (800 м²) у девелопера за 42 млн...
-
Инвестиции без банков: краудлендинг с Андреем Пушкаревым
Инвестиции без банков: краудлендинг с Андреем Пушкаревым Друзья, мы привыкли, что деньги должны работать в банках под мизерные проценты. Но что если есть способ убрать посредника (банк), подключить сюда инвестиции через краудлендинг и получать доходность в разы выше? В этом выпуске у меня в…
more -
Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир
Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир Александром Микуличем. Друзья, это видео — must have для каждого, кто хочет понять посуточный бизнес изнутри, без розовых очков и пустой теории. Мы с Александром Микуличем, владельцем компании «Атмосфера» из Перми,...
-
Спустя 1 год после пересадки волос: итоги, результат, стоит ли оно того?
Ровно год назад я решился на один из самых важных шагов в жизни — пересадку волос. В этом видео я подвожу итоги: честно, без прикрас и скрытой рекламы. И конечно же рекомендую посмотреть первое мое видео, сделанное через 10 дней после операции в Турции:...
-
Развод опаснее кризиса! 36% годовых, ЦФА и жёсткая правда о краудлендинге
Развод опаснее кризиса! 36% годовых, ЦФА и жёсткая правда о краудлендинге - в этом интервью я, Александр Зюзгинов, веду откровенный разговор с Сергеем Федореевым, руководителем краудлендинговой платформы «ВДело». ❗️Платформа «ВДело»: https://vdelo.pro/?promo=00024097 ❗️Телеграм Сергея Федореева:...
-
40% годовых на стрит-ритейле / Как инвестировать в коммерцию на первых этажах
40% годовых на стрит-ритейле — реальность для тех, кто понимает, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость. В этом интервью с экспертом Денисом Стефановым мы разбираем, почему стрит-ритейл (коммерция на первых этажах жилых домов) — это стратегия, которая опережает доходность квартир…
more -
Город, где платят 500 000₽ в месяц — я съездил в Иннополис и офигел!
Город, где платят 500 000₽ в месяц — я съездил в Иннополис и офигел! Привет! Меня зовут Александр Зюзгинов, и в этом подкасте я съездил в Иннополис — один из самых необычных и амбициозных городов России, чтобы лично всё изучить и показать вам! Там зарплаты 500 т руб, нет пробок и гаишников, а по...
-
ГАБ-революция: как зарабатывать на хранении вещей в Краснодаре / 70 млн с доходом 20% на 2500 квм
ГАБ-революция: как зарабатывать на хранении вещей в Краснодаре? В этом видео — реальный кейс инвестиций в готовый арендный бизнес (ГАБ) на кладовках. Я лично приехал в Краснодар на открытие нового обьекта под управлением федерального оператора кладовок АО «Твой Склад» площадью 2500 м², на который...
-
Искусственный интеллект, роботы,счастье-каким будет мир через 5 лет? Магомед Наурбиев о ИИ и бизнесе
Искусственный интеллект, роботы, счастье — каким будет мир через 5 лет? Магомед Наурбиев рассказал о ИИ и бизнесе, о том, как ИИ уже меняет бизнес, отношения и даже… личную жизнь! В этом откровенном интервью мы обсудили: 🤖 Будущее работы: - Как AI-заполняшка убивает рутину в документах - Почему...
-
Почему все хотят ультра быстро разбогатеть / Недвижимость - проблемы, крипта и фондовый - возможно
В этом выпуске Артём Звёздин — инвестор с богатым опытом — жестко разбирает, почему люди гонятся за «быстрыми миллионами» и какие стратегии действительно работают в 2025 году. О чём говорили? ✔ «Недвижимость — это всегда проблемы» — почему даже прибыльные объекты могут стать головной болью. ✔...
-
Как нелегал из Казахстана стал девелопером в России. Реальная история
Как нелегал из Казахстана стал девелопером в России. Реальная история Артема Панасенко. В этом видео — откровенный разговор с Артёмом Панасенко, человеком, который прошел путь от нелегального работника в Челябинске до успешного предпринимателя и девелопера в Ростове-на-Дону. О чём будем говорить?…
more -
ТОП-1 локация под коммерцию в Ростове / Это выгоднее вклада в банке
ТОП-1 локация под коммерцию в Ростове - и это выгоднее вклада в банке. Точно! В данном видео разобрал лучшую инвестиционную возможность в Ростове-на-Дону сейчас — коммерческие помещения в ЖК 1799. Почему это выгоднее банковского вклада? ✔ Доходность 16% годовых — это 6 лет окупаемости. ✔ можно...
-
Где купить недвижимость с окупаемостью 6 лет?
Где купить недвижимость с окупаемостью 6 лет? Я знаю места! И сегодня здесь побывал и показал коммерческой помещение с федеральным оператором кладовок «Твой Склад» в Ростове-на-Дону, которое заполнено на 90% и генерит денежный поток 250 000 рублей в месяц на пассиве, без активного участия и...
-
Почему пассивный доход - это миф или как получать 40% годовых
Почему пассивный доход - это миф или как получать 40% годовых? В сегодняшнем интервью девелопер Александр Сосновка с богатым инвестиционным и предпринимательским опытом поделился со мной следующими основными мыслями: - у него за плечами больше 400 сделок; - а еще больше 1000 не сделок; - почему...
-
Как жить на полную катушку / Про счастье, автомобили, алкоголь и голову профессора Доуэля
Как жить на полную катушку? Моя сегодняшняя гостья Ирина Франк точно об этом что-то знает: она руководитель компании "Франк-Авто" с 400 сотрудниками, она мама 3-х детей и жена, живет в загородном доме, при этом говорит про счастье и что не волнуется и боится! В конце видео вас ждет россыпь…
more -
Ты ленивый или просто не то ешь
Ты ленивый или просто не то ешь? Этот вопрос я сразу же задал сегодняшней гостье - Дарье Зюзгиновой. Дарья нутрициолог и по-совместительству моя жена. В подкасте нам удалось поговорить вот о чем: - что точно нужно выкинуть из холодильника; - любые диеты - это ограничения, это не работает…
more -
Как я познакомился с Дмитрием Риндевич - основателем АО "Твой Склад"
Откровенно делюсь, как я познакомился с Дмитрием Риндевич - основателем и генеральным директором АО "Твой Склад" - федеральным оператором кладовок. Компания "Твой Склад" открывает по России и миру центры хранения вещей и кладовки у дома. И да, я - Александр Зюзгинов - имею свою личную историю...
-
Пассивный доход или лежать на диване
Пассивный доход или лежать на диване? У меня пассивный доход никогда не ассоциировался с тем, чтобы лежать на диване. Я не работаю по найму с 2015 года, но на диване не лежу, потому что ... это скучно. Хотя мог бы! Нужен движ, нужна деятельность, которая зажигает, драйвит, на которую стоит! Иначе...
-
Я Проверил Магазин ГАБов И Узнал Секрет / О дарксторах, работе в такси и разведенке Тамаре
Я проверил Магазин ГАБов и узнал их секрет! Евгений Барболин - основатель Магазина ГАБов, искренне, как на духу рассказал о дарксторах, своей работе в такси и разведенке Тамаре, у которых двое детей, один из которых в школе, а другой - в детском саду. На самом деле - очень искренний и душевный...
-
Готовый арендный бизнес по стратегии микс
Открываю готовый арендный бизнес по стратегии микс. Вместе с инвесторами купили новый объект, в котором я рассмотрел потенциал, заселим его арендаторами различной направленности (поэтому и стратегия микс), и продадим как ГАБ по соответствующим мультипликаторам. Планирую сделать в этой…
more -
Секреты МегаСклада: что Максим Повтарев не скажет
В этом видео показаны все секреты МегаСклада, и даже то, что основатель этой компании Максим Повтарев никогда не скажет! Вообще поговорили в этом подкасте и о кладовках (само собой!), но еще также и о: - алкогольной зависимости; - на что сейчас эмоционально встает у Максима; - трек движения вещей...
-
ГАБ на кладовках в Ростове / Какая площадь, окупаемость, заполняемость, дивиденды
В конце прошлого года я открыл ГАБ (готовый арендный бизнес) на кладовках в Ростове-на-Дону по франшизе АО "Твой Склад". В этом видео я честно показываю, как выбиралось помещение, как шел ремонт, как оборудовались боксы для хранения вещей, какая площадь всего объекта и конкретных боксов.…
more -
Почему инвестор с 2 млрд боится медийности? Станислав Галкин о ГАБах, публичности и «моей прелести»
И почему инвестор с 2 млрд боится медийности? Я встретился в студии с инвестором-девелопером, который создал готовых арендных бизнесов на 2 млрд рублей. Зовут его Станислав Галкин, и он честно рассказал о ГАБах, своей публичности и «моей прелести» (то есть его прелести). А сопровождал его…
more -
Как выйти на доход 500 тысяч рублей в месяц
Как выйти на доход 500 тысяч рублей в месяц - с этого вопроса я начал интервью с Татьяной Мельниковой. Уточним, что выйти на этот доход нужно с нуля. Татьяна - специалист по заработку на земле. Она инвестирует в земельные участки по 10 разным стратегиям. Часть из них мы обсудили в этом подкасте.…
more -
6 месяцев после пересадки волос | Честный отзыв
В этом выпуске честно поделился результатами спустя 6 месяцев после пересадки волос в Турции. Эти прошедшие полгода после Стамбула, где мне подсадили 4250 графтов (волосинок) по всей голове, были для меня необычными. Большую часть времени я ходил в кепке: и много видео на этом канале мне...
-
Надежный пассивный доход / Кладовки в Москве
На примере конкретного объекта кладовок в Москве разобрал вариант надежного пассивного дохода. Лично изучил готовый арендный бизнес (ГАБ) на кладовках по адресу: г.Москва, Петровско-Разумовский проезд, 24/4. Встретился с создателем ГАБа, узнал стоимость строительства кладовок, сумму инвестиций,...
-
Это не Сочи подешевеет, это Крым подорожает / Как гарантированно заработать +30%
"Это не Сочи подешевеет, это Крым подорожает!" - понравилась мне дословная цитата сегодняшнего гостя подкаста Игоря Фоминова, руководителя инвестиционной компании "Просто к Росту". Еще мы обсудили, как гарантированно заработать +30% годовых с помощью его компании. То есть они гарантируют…
more -
Секретный инвест дом в Батуми
Да какой он секретный, этот инвест дом в Батуми?! Все его знают! Да, только за последние пару лет никто ничего о нем не снимал. И зря! Потому что дом этот с газом, и он совсем не апартаментного типа. Он настоящий, и секретный. У меня здесь есть квартира 1+1, и меня сюда пропустили ) А еще пока я...
-
Инспектирую таунхаус в Чакви возле Батуми
Приехал в пригород Батуми поселок Чакви, чтобы инспектировать свой таунхаус, который в стадии строительства. В 2022 году я впервые проинвестировал в данный дом у моря в Грузии, и вот уже 2 года как он строится. Это коттеджный поселок Royal Residence Botanico, застройщик Batumi Investment, идет...
-
Недвижимость в Турции с гарантированным доходом / Обзор рынка, доход на стройке, когда покупать
Недвижимость в Турции с гарантированным доходом - миф или реально? В этом видео разберемся. А также проведем обзор рынка недвижимости в Турции, что сейчас с квартирами и апартаментами там происходит, как получать доход на стройке недвижимости в Турции. И вообще, когда покупать недвижимость в...
-
Дешевые квартиры в Турции надо? Показываю
Нашел дешевые квартиры в Турции, в этом видео показываю их и рассказываю о них. А также о рынке недвижимости Турции сейчас: он, мягко говоря, скорректировался. Но это как раз то самое время, когда можно купить квартиру в Турции с дисконтом. Я покажу вам комплекс Exodus Hill в Махмутларе, Алания....
-
Терпеть или жить здесь и сейчас / Основатель "Твой Склад" про свой доход, кладовки и личное
Терпеть или жить здесь и сейчас? Или найти баланс? Эта тема проходит через весь наш подкаст с Дмитрием Риндевич - основателем федерального оператора кладовок "Твой Склад". А еще мы поговорили про личные деньги, какую зарплату платит себе Дмитрий Риндевич, про оценку "Твой Склад", и чем отличается...
-
Коллективные инвестиции в России / Плюсы и минусы всех вариантов
В этом подкасте сделали полный разбор всех вариантов коллективного инвестирования в недвижимость в России. Разложили по полочкам все плюсы и минусы каждого направления: 1) краудлендинговые платформы; 2) ЦФА (цифровые активы); 3) ПИФы; 4) инвестиционные клубы; 5) краудинвестинг. У меня в гостях…
more -
Краткий экскурс в мир инвестиций от инвестора-практика Зюзгинова Александра
В этом коротком подкасте представил краткий мини-экскурс в мир инвестиций. Все 7 инструментов инвестирования будут приправлены веселыми пояснениями от меня - инвестора-практика с 16-летним опытом инвестирования - Зюзгинова Александра. Да, мы пробежимся по облигациям, акциям, фондам, криптовалюте,...
-
Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги
В этом видео я покажу, как заработать 74% дохода на кладовках. Съездил на объект в Краснодаре, где изучил недвижимость, которая приносит деньги. Это подземный паркинг, который мы переоборудуем в центр хранения вещей и кладовки для населения и бизнеса. И если сейчас паркинг приносит 400 000 рублей…
more -
Выгуляй свою темную личность / Об этом принято молчать
Прими в себе свою теневую сторону, и выгуляй свою темную личность! И выгуливай ее постоянно! Почему-то об этом принято молчать, особенно в кругу мужчин. Ты станешь гармоничной личностью, если перестанешь отрицать в себе негативные стороны, а примешь их полностью как часть себя. Это психология…
more -
Почему элитная недвижимость не падает в цене
Встретился с экспертом по элитной недвижимости Ольгой Котовской, чтобы разобраться, как дела сейчас в сегменте элитной недвижимости, и почему она не падает в цене несмотря ни на что. Обсудили также инвестиционные возможности в Москве, Ростове и Крыму, а также факапы на фондовом рынке. Как обычно,...
-
ТОП-4 дивидендных акций от Зюзгинова Александра
Какие мои любимые акции на российском фондовом рынке, которые платят дивиденды? В этом видео я поделился ТОП-4 дивидендных акций. Из какого они сектора, на какие выплаты и доходности можно рассчитывать, когда покупать - все рассказал в коротком ролике за 5 минут. Ссылка на мой Telegramm-канале...
-
Топовая локация в Батуми / Alliance Centropolis / Инвестиции, цены, доходности
Покажу вам сегодня топовую локацию в Батуми! Нулевая линия - отель, апартаменты и международный выставочный центр Alliance Centropolis. Какие возможны варианты инвестиций в него, какие цены и рассрочки, а также анализ доходностей - все в этом коротком видео. Ссылка на мой Telegramm-канале...
About this show
Добро пожаловать в подкаст про радостные инвестиции и личные финансы. Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор. Показываю, что инвестировать - это радостно, это не сложно. Для вас изучаю различные варианты инвестирования, проверяя их своими деньгами. Здесь вы найдете темы: - инвестирования;- финансового планирования;- фондового рынка;- сделок IPO;- недвижимости;- криптовалюты;- второго гражданства, ВНЖ, ПМЖ;- аукционов по банкротству.Также встречаюсь и провожу интервью с топовыми специалистами в разрезе инвестирования и бизнеса.
Hosted by
Александр Зюзгинов
Categories