48. Nieruchomości na zakręcie: Co czeka rynek w 2025? Rozmowa z Katarzyną Kuniewicz.

Kolejny super odcinek podcastu Super Deal!🎙️ Tym razem rozmawiamy z Katarzyną Kuniewicz, dyrektor badań rynku nieruchomości w OtoDom Analytics, ekspertką specjalizująca się w zagadnieniach dotyczących rynku mieszkaniowego w Polsce.  Katarzyna to prawdziwa kopalnia wiedzy o trendach, danych i prognozach dotyczących polskiego rynku mieszkaniowego.🔊 W odcinku omawiamy dynamiczne zmiany, które miały miejsce na rynku nieruchomości w Polsce w ciągu ostatnich lat. Wspólnie analizujemy wpływ takich czynników jak unijne dyrektywy, w tym Zielony Ład, oraz geopolityczne napięcia takie jak wojna w Ukrainie, które miały ogromny wpływ na decyzje inwestycyjne Polaków. 🏡 Katarzyna rozpoczęła swoją karierę zawodową w firmie Reas, gdzie przez 13 lat zajmowała się badaniami rynku mieszkaniowego, analizując dane i trendy, które pomagały inwestorom podejmować trafne decyzje. W tym odcinku dzieli się prognozami na temat przyszłości rynku nieruchomości w Polsce, wskazując między innymi na wpływ polityki pieniężnej, demograficznych zmian oraz rosnącej popularności alternatywnych inwestycji, takich jak obligacje skarbowe.Z tego odcinka dowiesz się m.in.:Jakie zmiany zaszły na polskim rynku nieruchomości w ostatnich pięciu latach?Jakie mają znaczenie unijne regulacje, takie jak Zielony Ład, oraz geopolityczne napięcia (np. wojna na Ukrainie)?Jak cykliczność rynku nieruchomości w Polsce porównuje się do rynku brytyjskiego?Jakie są prognozy dotyczące przyszłości rynku nieruchomości w Polsce, w tym wpływ polityki pieniężnej i demograficznych zmian?Jakie alternatywy inwestycyjne, takie jak obligacje skarbowe, mogą zyskiwać na znaczeniu?Główne wątki odcinka:02:11 Wprowadzenie gościa: Katarzyna Kuniewicz02:27 Droga naukowa i zawodowa Katarzyny Kuniewicz05:06 Przejście na rynek nieruchomości09:13 Obecna rola i spostrzeżenia na temat trendów rynkowych12:18 Dyskusja na temat cykli na rynku nieruchomości28:58 Wpływ czynników zewnętrznych na rynek nieruchomości32:46 Decyzje zakupowe w czasie wojny34:21 Wpływ rosnących cen energii na rynek nieruchomości35:24 Inwestycje mieszkaniowe w latach 2017-202037:01 Pandemia i rynek wynajmu krótkoterminowego37:56 Obniżki stóp procentowych i ich wpływ na rynek40:45 Wysokie ceny mieszkań i koszty finansowania zewnętrznego42:41 Inwestorzy na rynku nieruchomości48:18 Alternatywy dla inwestowania w mieszkania49:58 Prognozy stóp procentowych57:45 Dostępność mieszkaniowa a inflacja01:02:35 Wpływ rosnących kosztów energii na inwestycje01:03:32 Dynamika rynku wtórnego01:05:17 Zmiany demograficzne i popyt na mieszkania01:07:10 Wyzwania mieszkaniowe w miastach01:11:33 Efektywność energetyczna w nowych konstrukcjach01:18:51 Porady inwestycyjne dotyczące nieruchomości01:21:07 Spostrzeżenia dotyczące nieruchomości oparte na danych01:28:03 Przyszłe trendy w nieruchomościach01:34:09 Wnioski i przemyślenia końcoweAutor podcastu:Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie.Od roku 2014 zasiada we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.Rozwija własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected] linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.Katarzyna Kuniewicz-LinkedInOtoDom Analitycs⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠