#60 - Das Aufteilergeschäft (Teil 1)

Vom Mehrfamilienhaus zur Wertmaschine?Großes Geld. Großer Hebel. Großes Risiko.In dieser Folge steigen wir eine Stufe höher auf der Immobilien-Karriereleiter – raus aus dem klassischen „Wohnung kaufen & vermieten“ und rein in die Welt der Aufteiler.Was steckt wirklich hinter dem Aufteilergeschäft?Ist es die Königsklasse für Immobilienprofis?Und wie wird aus einem Mehrfamilienhaus plötzlich eine echte Wertmaschine?Wir sprechen über:✔️ Den Weg vom Investor zum Projektentwickler✔️ Warum die Summe der Einzelwohnungen oft mehr wert ist als das ganze Haus✔️ Fix & Flip vs. Aufteilen im großen Stil✔️ Konkrete Zahlenbeispiele mit echtem Hebel✔️ Marktpsychologie, Eigennutzer-Zuschlag & Finanzierbarkeit✔️ Die Risiken, die viele unterschätzenSpoiler:Das ist kein „schnell gekauft, schnell verkauft“-Modell.Es ist ein echtes Projekt – mit Behörden, Banken, Notaren, Sanierung, Zeitdruck und Finanzierungsrisiko.Und genau deshalb wird es spannend.Am Ende spielen wir ein reales Szenario durch –10 Einheiten, 1.000 qm, 2 Mio. Gesamtinvest …💰 Was passiert beim Verkauf?💥 Wie groß ist der mögliche Gewinn?Die Auflösung gibt’s in Teil 2 - nächsten Samstag um 11:11 Uhr.Jetzt reinhören, verstehen und mitdenken.Nimm an unserem kostenfreien ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Ratgeberseminar⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ teil!Folge mir doch gern auf Instagram ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@immobilienratgeber.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Impressum: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠immobilien-ratgeber.de/impressum⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⚠️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuerberatung dar. Bitte besprecht Eure individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater.