EPISODE · Jun 5, 2026 · 7 MIN

#633 Cashflow ist eine Lüge

from Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer · host Florian Bauer

Die meisten Immobilien-Verkäufer zeigen dir nur den Brutto-Cashflow – aber was wirklich zählt, ist der effektive Cashflow nach Steuer. In dieser Folge erklärt Florian Bauer die drei entscheidenden Cashflow-Stufen (Brutto, Netto, Effektiv) und welche versteckten Kostenfallen wie Mietausfallreserve, Instandhaltungsrücklage und Zinsänderungsrisiken deine Rendite auffressen können.

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#633 Cashflow ist eine Lüge

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