#695(不動産投資）オーナーチェンジ物件のメリットデメリット

（雑談）ファイブミニ、中国雑技団の例えが伝わらない話。そもそも例えとは？なぜ必要？わかりやすいから、伝わらないのは本末転倒。 【導入雑談】 ★#695(不動産投資）オーナーチェンジ物件のメリットデメリット ・250万円で話がきたよ。オーナーチェンジ？・メリット：初月から家賃収入が入る・修繕費用なし・利益計算しやすい ・デメリット：入居者情報、家賃情報が分からない。いつ退去、次に入居が決まるか分からない。大規模修繕の可能性も？そもそも売価が入居付きで決まっている パチスロで当たりの台を売ってもらう感じ？違うか とはいえ、不確定要素があるのが前提、 ・築古で田舎なら安い→都会、新築なら高い　 ・１だと管理しやすい。一軒家なら広いが修繕がかかる どこでリスクを取りリターン得るか？ 売れる値段を見ておくのも勉強。 買うだけではなく、売る立場になるのも不動産投資。