#835　9/22(金)　築古物件2棟購入、リフォームスタート！

- **835　9/22(金)　築古物件2棟購入、リフォームスタート！** ・このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬ ・(金)自分が働かなくても「お金が入る仕組み」作っていこう。2020年から不動産投資の勉強を始め、田舎で安い物件を安く直して安く貸す。そんなこんなで5棟満室経営からさらなる挑戦をしています♬ ○雑談：メルカリ600円の本を300円で買ったら着払いで550円 ○結論は？ ・リフォームは150万円。 ・キッチン2台、風呂2台、トイレ2台。 ・壁、床、外壁 ・DIYは、壁紙と外壁 ・残地物撤去もある ○この話のきっかけは？ ・2020年から築古戸建を買い、5棟を目指し、さらに拡大、セカンドシーズン、 ・アパート狙うも物件が見つからない。 ・今回は、知り合いの不動産屋さんから110万円で購入。 ・昨日、銀行の融資をうけた。「失礼ながら、150万円以上の修繕が必要かと」 ○過去のわたしは？ ・会社員の給料を減らないように生活。 ・家賃や株式の配当金をもらうポジションへ移行。 ○どんな人におすすめ？（刺さりポイント） ・節約にも限界がある。 ・副業したいけど、何からやればいいの？ ・不動産とか怖くない？ ○例えば？ ・物件の価格はどうやって決まるの？マイホームなら3000万円。 ・収益物件は、家賃で価値が決まる。 ○３つのポイントは？ ・安く買い、安く直す。そこそこの値段で貸す。 ・1個くらいは、受け入れる。（汲み取り、田舎、ボロボロ） ・5年10年単位で考える。1頭だけで考えない。 ○今回のまとめ 新章スタートでDIYが、どれだけ自分の正確にあうか？