#850　10/13(金)　買ってから分かる築古物件の手間

- **#850　10/13(金)　買ってから分かる築古物件の手間** ・このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬ ・普段は会社員、時にミニマリスト、健康オタク、投資家、大家さん、ポッドキャスター ・2万回を目標にしているうちの850回、徹子の部屋11000回、いいとも8000回。 ・(金)自分が働かなくても「お金が入る仕組み」作っていこう。2020年から不動産投資の勉強を始め、田舎で安い物件を安く直して安く貸す。そんなこんなで5棟満室経営からさらなる挑戦をしています♬ ○雑談：ジモティーで色々出品し、引き取り、昨日は漬物石、今日は車いす、日曜は大型家具 ○結論は？ ・買った後にわかること：①壁床の直し②電気工事③風呂の配管、水道 ○この話のきっかけは？6-7号物件を買って10日程度。リフォームで色々出てきた 最初に概算で出して、余白を残してきたけど、やはり色々不具合が出てくる。 ○過去のわたしは？ 全部見つけるまで買わない。最初はリスクをぜんぶ洗い出して買ってた。 ○例えば？ ・床の張り直し、シロアリ、ゆがみ、雨漏れ、外壁、水回り ○３つのポイントは？ ・配管、水道関係・電気、容量を増やす。 ○最新情報 ・大工さんは元サッカー少年、先輩は魚屋さん ・キッチン、トイレ2個を運んだ ・軽トラ借りたら、店員と間違えられた ・壁紙とインパクトドライバーがあれば、ナンでもできるか？ ○今回のまとめ ・買ったあと、色々でてくるけど、お金出せば、なんとかなる。 ・それより入居が一番大変。あっという間に1ヶ月程度で完成する。物件買った直後だけ、 ・お世話になった司法書士さんが後見人をやってるおばあさんのアパートを招待してもらう