#86 - Mache nicht DIESE Fehler bei deiner ERSTEN Immobilie! | Die 5 größten Anfängerfehler

Der Kauf der ersten Kapitalanlage-Immobilie ist ein großer Schritt. Dabei wird wahrscheinlich nicht alles perfekt laufen - und das ist völlig in Ordnung. Denn Dein erster Immobilienkauf wird vielleicht nicht Dein bester, aber ganz sicher einer Deiner wertvollsten sein.In dieser Folge sprechen Jan und Andreas über die größten Fehler und Stolperfallen, die Du beim Einstieg in Immobilien vermeiden solltest. Es geht nicht um kleine Fehler, aus denen Du lernen kannst, sondern um Entscheidungen, die sich später nur schwer oder gar nicht mehr korrigieren lassen.Du erfährst:Warum Du beim ersten Kauf nicht ewig auf den perfekten Deal warten solltestWeshalb die Lage das wichtigste der vier Immobilienkriterien istWas Du bei der Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Boden und Gebäude beachten solltestWelche Rolle die 15-Prozent-Grenze bei geplanten Renovierungen spieltWarum ein gemeinsamer Immobilienkauf zu 50/50 für Ehepaare nicht immer sinnvoll istWeshalb Du nicht Dein gesamtes Eigenkapital einsetzen solltestWie wichtig eine finanzielle Reserve für Renovierungen und unerwartete Ausgaben istWarum Du bereits vor dem Kauf über Deinen späteren Exit nachdenken solltestWas die Ehegattenschaukel, die Übertragung an Kinder und die Vermögensverteilung mit Deiner Strategie zu tun habenWann der private Kauf und wann eine vermögensverwaltende GmbH sinnvoll sein könnteDie wichtigste Botschaft dieser Episode: Erlaube Dir, beim ersten Immobilienkauf Fehler zu machen. Achte aber besonders auf die Punkte, die Du später nicht mehr verändern kannst - insbesondere Lage, steuerliche Gestaltung und Exit-Strategie.Ergänzend zu dieser Folge empfehlen wir Dir:Folge 13 und 33 zur EhegattenschaukelFolge 58 und 59 zum Kauf auf privater Ebene oder über eine vermögensverwaltende GmbHUnsere Episode zum Grundsatz „Exit schlägt Cashflow“Viel Spaß beim Anhören und nicht vergessen: Jeden Samstag um 11:11 Uhr erscheint eine neue Episode!Nimm an unserem kostenfreien ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Ratgeberseminar⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ teil!Folge mir doch gern auf Instagram ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@immobilienratgeber.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Impressum: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠immobilien-ratgeber.de/impressum⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⚠️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und Anwalt.