«Аптечка инвестора»: какие объекты недвижимости должны быть в портфеле. Радио РБК

Коммерческая недвижимость остается защитным активом, но предпочтения инвесторов меняются. Во что вкладываться сегодня и какие сегменты считаются перспективными — в программе «Недвижимость» на Радио РБК[00:00] Недвижимость как защитный актив и «сейф с окнами»[04:47] Почему инвесторы уходят в коммерческую недвижимость и light industrial[08:35] Как атаки на склады меняют логистику и подход к рискам[10:35] Что будет с торговыми центрами и офисами[18:28] «Аптечка инвестора»: склады, офисы, ритейл и гостиницы Недвижимость остается долгосрочным защитным активом, способным пройти несколько рыночных циклов относительно без потерь, заявил Радио РБК управляющий партнер Commonwealth Partnership Сергей Рябокобылко.«Недвижимость — это не казино, это скорее сейф с окнами, где деньги находятся в относительной безопасности», — отметил он. По словам эксперта, инвесторы все чаще обращают внимание на коммерческую недвижимость: склады, офисы, ритейл и гостиницы. Интерес частного капитала растет и к сегменту light industrial.Новые риски меняют и подход к складской недвижимости. По словам Рябокобылко, компании вместо одного объекта на 60–80 тыс. кв. м могут выбирать несколько площадок меньшего размера и создавать резервные локации. При этом перспективы нового офисного строительства в Москве эксперт назвал «очень хорошими».В инвестиционном портфеле Рябокобылко сравнил склады с «обезболивающим», офисы — с «витаминами», а ритейл и гостиницы — с активами, которые «поднимают настроение». По его оценке, интерес инвесторов к гостиницам за последние годы заметно вырос, и теперь они конкурируют с ритейлом за 10–20% портфеля.Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.Москва 92.8 FMСанкт-Петербург 102.0 FMНижний Новгород 107.4 FMТюмень 100.6 FMВоронеж 101.1 FM