Byty poprvé přes 100 tisíc za metr. Reálné ceny už klesají

🎁 Stáhni si zdarma návod od Radka Šitery, jak spočítat cenu nemovitosti https://www.vb.cz/c/jak-spocitat-cenu-nemovitosti👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 14m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na Herohero s Radkem řešíme, proč se trh zlomil v roce 2021, jak krok za krokem nacenit byt, kdy prodávající kývne na slevu nebo potenciální scénáře pro investory s negativním cashflow.🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-bytySazby šly nahoru a trh s byty se právě otáčí: nabídky poprvé přesáhly 100 tisíc za metr, reálné prodejní ceny mezikvartálně klesly. Radek Šitera z Valuo na aktuálních datech z katastru ukazuje, co inzeráty neprozradí – kde se ještě zdražuje o 30 %, kde už ceny klesají a jak poznat skutečnou cenu bytu.🎙️ Radek Šitera je zakladatel a spolumajitel Valuo – platformy, která propojuje data z katastru nemovitostí, realitní inzerce a realitních kanceláří a strojově je páruje do obrazu celého českého trhu.💰 Chceš si Valuo vyzkoušet? Tady exkluzivní sleva -10 % na kteroukoliv licenci na Valuo.cz. Stačí kliknout na odkaz nebo použít kód vb_cz💡 V rozhovoru zazní:👉 Co rozdíl mezi nabídkovou a prodejní cenou prozrazuje o trhu👉 Vidíme na trhu korekci, obrat, nebo jen šum?👉 Jak Valuo z historie inzerátu pozná, že prodávající brzy zlevní👉 Proč některá města zdražují nejrychleji a co to říká o trhu👉 Proč je český katastr nadprůměrně otevřený a co všechno o cenách prozradí👉 Co udělaly rostoucí sazby s hypotékami a trhem za poslední tři měsíce🕗 Časová osa00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte00:00:30 Představení hosta - Radek Šitera, Valuo.cz00:01:10 Jak aktuálně vypadá český realitní trh00:01:52 Ceny bytů meziročně rostou o 7 %, u domů mírný pokles00:03:19 Investorské lokality versus Praha a Brno v číslech00:04:35 Existují na realitním trhu předvídatelné cykly?00:07:05 Proč jsou celorepublikové průměry zavádějící00:08:24 Tři zdroje dat Valua - katastr, inzerce, realitní kanceláře00:08:50 Proč je český katastr nemovitostí nadprůměrně otevřený00:10:52 Jak Valuo sleduje historii cen a slev v inzerci00:13:47 Co přesně obsahují cenová data z katastru00:17:37 Zpracování dat strojově pomocí AI00:18:46 Kdo všechno Valuo využívá - banky, makléři, znalci00:20:10 Graf nabídka vs. realizace - ceny bytů poprvé nad 100 tisíc za metr00:22:01 Proč je rozdíl mezi inzerovanou a realizovanou cenou00:26:52 Jak rostoucí úrokové sazby ovlivňují hypotéky00:29:20 Graf regionálních rozdílů v cenách bytů, Jihlava plus 30 %00:31:43 Cenové rozdíly uvnitř Prahy00:37:08 Graf koupit vs. pronajímat - podíl mzdy na hypotéku a nájem00:37:27 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz a odemkněte si videa i návody zdarma.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.