Byty v Praze dlouhodobě poráží S&P 500 i bez páky - Petr Sýkora

👉 CELÝ ZÁZNAM (37m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Dorazte na příští Sworp konferenci https://www.sworpacademy.cz/akce/🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt📈 Petr Sýkora je investor zaměřující se na novostavby v Praze. Ve své přednášce ze Sworp Academy ukazuje rámec uvažování dlouhodobého investora: proč se trh nedá časovat, proč hypotéky z nikoho nedělají záškodníka nebo proč pražské byty po započtení nájmu dlouhodobě porážejí index S&P 500. Úrokové sazby rostou, investiční hypotéky jsou hůře dostupné a poptávka se letos od 1. dubna přiškrtila. Sýkora proto ve své strategii počítá i se scénářem poklesu pražských cen o 20 % – za pravděpodobný ho ovšem nepovažuje a připomíná, že by znamenal jen návrat na ceny z dubna 2024. 🎙️Petr Sýkora je profesionální investor, který hlavní investiční kariéru zahájil v roce 2022. Předtím dvanáct let podnikal. Jeho strategie jsou jen hotové pražské novostavby na dlouhodobý pronájem. Dnes jeho portfolio čítá zhruba 1 250 m² v pražských novostavbách a dalších 400 m² ve středočeském kraji, financovaných hypotečními úvěry kolem 120 milionů korun. V přednášce otevřeně ukazuje, jak nad trhem přemýšlí – včetně scénáře poklesu, se kterým ve své strategii počítá. V přednášce se dozvíte: 👉 Proč realitního investora definuje schopnost získat externí kapitál – a proč víc hypoték nedělá z nikoho záškodníka 👉 Možný scénář poklesu cen v Praze o 20 % – proč mu Sýkora nevěří a proč by i tak znamenal jen návrat na ceny z dubna 2024 👉 Tři kategorie komentátorů trhu – pesimisté, realisté a byznysoví optimisté – a proč si u každé predikce ověřit, kdo na ní vydělává 👉 Proč pražské byty po započtení nájmu dlouhodobě porážejí S&P 500 👉 Nákup hotových novostaveb s diskontem – proč umožňuje až čtyřikrát rychlejší růst portfolia 👉 Proč se nebát větších dispozic – nižší výnos, stabilnější nájemníci a obsazení do týdne až dvou 👉 Vyvázání nemovitosti jako podceňovaný parametr – co řeší konsolidace úvěrů k jedné až dvěma bankám 👉 Podle čeho poznat správnou lokalitu a proč poptávku v malých investorských městech drží školitelé Přednáška proběhla v rámci SWORP Academy. A dobrá zpráva? Nebyla to poslední akce. SWORP Academy bude letos pořádat další konference pro všechny, kdo chtějí investovat chytře a dlouhodobě. 👉 Více informací najdeš zde: https://www.sworpacademy.cz/Budeme rádi, když se příště potkáme osobně. A sledujte sociální sítě SWORP Academy pro více informací: FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=61584691705299IG: https://www.instagram.com/sworp_academy/X: https://x.com/SWORPAcademyYouTube: https://www.youtube.com/@SWORP_Academy🕗 Časová osa 00:00 Ve videu uslyšíte 00:34 Představení přednášejícího - investor Petr Sýkora 03:53 Externí kapitál jako klíčová dovednost realitního investora 05:58 Představení portfolia, úvěrové expozice a aktuálního pohledu na trh 09:42 Nenechte se zastrašit předpověďmi realitního trhu 11:17 Proč ani 20% pokles nemusí dlouhodobého investora odradit 13:47 P