Legalmente Conectados | Derecho Inmobiliario y Laboral

¿Llegaste hasta acá? Entonces ya sabés de qué va esto.En este episodio cerramos la Temporada 1 de Legalmente Conectados con Pilar y Matías. No es un resumen. No es un repaso. Es una conversación sobre lo que fue esta temporada y sobre lo que viene — y lo que viene es mejor.En la Temporada 2 vamos a hablar de decisiones. Las que se toman una sola vez en la vida. Las que si salen bien, construyen. Las que si salen mal, cuestan años. Comprar, firmar, heredar, separarse, endeudarse, armar algo con otra persona. Decisiones que casi todos vamos a tomar — o ya tomamos — y que tienen una capa legal que casi nadie conoce hasta que el problema ya llegó.Gracias por escuchar la Temporada 1. La Temporada 2 arranca pronto.Legalmente Conectados es un podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados. Toda la información de este episodio es de carácter general y orientativo. Ante cualquier situación legal particular, consultá con un abogado.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerechoCAPTION INSTAGRAM / LINKEDINLa Temporada 1 terminó. Y lo que viene es mejor.En el episodio de hoy cerramos con Pilar y Matías — y adelantamos lo que viene en la Temporada 2: las decisiones más importantes de tu vida y el derecho detrás de cada una. Las que se toman una vez. Las que si salen mal, cuestan años.Escuchalo ahora en Spotify. El link está en bio.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

¿Vivís en una casa hace años, la cuidás, pagás los impuestos, hiciste mejoras… pero nunca tuviste escritura? La ley tiene una respuesta para eso, y se llama usucapión.En esta cápsula de Legalmente Conectados, Pilar y Matías explican cómo funciona la prescripción adquisitiva en Argentina: el mecanismo legal que permite que quien posee un inmueble de forma continua, pública y con ánimo de dueño durante el tiempo que establece la ley pueda reclamar la escrituración, aunque nunca haya comprado esa propiedad formalmente.Lo que vas a escuchar:— Qué es la usucapión y cuándo aplica: los dos plazos (diez y veinte años) y qué diferencia hay entre tener justo título o no tenerlo.— Qué actos cuentan como posesión real: pagar impuestos, hacer mejoras, construir, cercar. Y qué no alcanza por sí solo.— Qué necesitás para iniciar el juicio: el plano de mensura aprobado, la prueba compuesta y por qué los testimonios solos no son suficientes.— Qué dijo la Corte Suprema en casos concretos donde la demanda fue rechazada por falta de prueba o por no acreditar debidamente la suma de posesiones.Una figura jurídica real, vigente y accionable que la mayoría de la gente desconoce completamente.Si ocupás un inmueble sin escritura, si heredaste una propiedad que nunca se escrituró, o si conocés a alguien en esa situación, este episodio es para vos.Como siempre: cada situación es distinta. Ante cualquier duda, consultá con un abogado.Legalmente Conectados es el podcast de Ávila Camps & Guerrero Kampf Abogados.Escuchanos todos los martes, jueves y viernes.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #Usucapión #PrescripciónAdquisitiva #DerechosReales #PropiedadInmueble #DerechoInmobiliario

¿Sabías que la ley te reconoce derechos que, en la práctica, casi nadie ejerce? No porque no existan, sino porque nadie te los explicó de forma clara.En este episodio cerramos la primera temporada de Legalmente Conectados con un recorrido por los diez derechos más importantes que tratamos a lo largo de estos meses: derechos que tienen los trabajadores, los inquilinos, los consumidores, los herederos, los compradores de propiedades y cualquier persona que alguna vez haya firmado un contrato o recibido un servicio.Pilar y Agustín pasan por cada uno de ellos, explican qué dice la ley con palabras simples y recuerdan por qué conocerlos puede hacer una diferencia real en decisiones que tomamos todos los días.¿Cuántos de estos diez derechos conocías realmente? ¿Y cuántos ejerciste alguna vez?Este episodio es un resumen de todo lo que aprendimos juntos en esta temporada. Ideal para escuchar de nuevo, compartir con alguien que necesite saberlo, y guardar como referencia.Legalmente Conectados es el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados, el espacio donde el derecho cotidiano se explica sin vueltas y sin tecnicismos.Ante cualquier situación legal concreta, lo más recomendable siempre es consultar con un abogado.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #DerechosDelConsumidor #DerechoLaboral #DerechoInmobiliario #Sucesiones #Contratos #TemporadaFinal

¿Sabías que tener una cuenta bancaria conjunta no garantiza que el dinero sea tuyo si el otro titular fallece?Es uno de los errores más comunes — y más costosos — que cometen parejas, familiares y socios. La creencia de que el dinero "pasa automáticamente" al sobreviviente es incorrecta. Lo que pasa en realidad es que el banco puede bloquear la cuenta, y el acceso a esos fondos puede quedar suspendido hasta que la sucesión se resuelva judicialmente.En esta cápsula, Pilar y Matías explican exactamente qué dice la ley, qué puede hacer el cotitular sobreviviente y cómo se puede evitar este problema antes de que ocurra.LO QUE VAS A ESCUCHAR:— Por qué el banco bloquea la cuenta aunque vos seas cotitularEl Código Civil y Comercial de la Nación establece una presunción clara: en una cuenta a nombre de dos personas, los fondos se presumen de ambos por partes iguales. Al fallecer uno, su 50% entra en la sucesión. El banco bloquea esa parte para proteger a los herederos y acreedores del causante — y tiene razones legales para hacerlo.— Qué pasa con los fondos durante la sucesiónEl acceso al dinero bloqueado requiere la apertura formal de la sucesión. En Misiones, el proceso tramita bajo el Código Procesal Civil, Comercial, de Familia y Violencia Familiar de la Provincia. Los herederos pueden solicitar la designación de un administrador de la sucesión, quien podrá gestionar ante el juzgado la liberación de fondos — pero siempre con autorización judicial previa y para destinos específicos.— El riesgo que no ven los contadores ni los bancariosLos bancos también tienen facultad de compensar deudas del fallecido con el saldo de la cuenta conjunta antes de liberar fondos a los herederos. Y esta misma lógica se aplica a las cuentas de pago de billeteras virtuales y fintechs — no solo a los bancos tradicionales.— Qué podés hacer hoy para evitar este problemaTres herramientas concretas: revisar qué cuentas son conjuntas y cuáles individuales, considerar un seguro de vida con beneficiario designado, y planificar el patrimonio con tiempo. Ante el fallecimiento de un cotitular, lo más importante es contactar de inmediato a un abogado para solicitar la apertura de la sucesión y la designación urgente de un administrador.Este episodio es especialmente útil para parejas, adultos mayores, contadores, bancarios y cualquier persona que comparte una cuenta bancaria sin saber qué implica legalmente esa decisión.Legalmente Conectados es el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados — información legal clara, útil y accesible para tus decisiones del día a día.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #CuentaBancaria #DerechoSuccesorio #PlanificacionPatrimonial #BancosArgentina #DerechoMisiones

¿Te llegó la factura de la prepaga con un aumento que nadie te avisó? No estás solo. Y lo que muchos no saben es que eso puede ser ilegal.En esta cápsula de Legalmente Conectados, Pilar y Matías explican todo lo que necesitás saber sobre los aumentos de cuota de medicina prepaga en Argentina: cuándo son válidos, cuándo no lo son, y qué podés hacer cuando tu prepaga sube el precio sin cumplir los requisitos que exige la ley.La Ley de Medicina Prepaga establece que los aumentos de cuota deben estar autorizados por la Superintendencia de Servicios de Salud. Sin esa autorización, el aumento no tiene respaldo legal. Pero además, aunque el aumento esté autorizado, la empresa tiene la obligación de avisarte con anticipación. Si no lo hizo, también hay margen para reclamar.En este episodio vas a entender:→ Qué dice exactamente la ley sobre los aumentos de cuota→ Cuándo un aumento es impugnable y por qué→ Cómo reclamar: ante tu prepaga, ante la SSS y ante organismos de defensa del consumidor→ Qué protección especial existe para adultos mayores→ Qué resolvieron los tribunales en casos concretos donde los afiliados fueron a la justiciaSi tenés prepaga — propia, familiar o de obra social complementaria — este episodio te da herramientas concretas para saber cuándo tenés razón y cómo ejercerla.Cada situación es distinta. Ante cualquier duda, lo mejor es consultar con un abogado.Legalmente Conectados es un podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados.🎧 Escuchanos también en Apple Podcasts y YouTube.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #MedicinaRepaga #DerechoDelConsumidor #Prepaga #SaberEsDerecho #ArgentinaLegal #SaludYDerecho #ConsumidoresArgentinos

¿Te cambiaron el horario sin avisarte? ¿Te bajaron el sueldo de un mes para el otro? ¿Sentís que tu empleador hace todo lo posible para que te vayas solo? Eso tiene un nombre legal: injuria laboral. Y cuando es suficientemente grave, la ley te permite considerarte despedido aunque hayas sido vos quien dejó el trabajo — y reclamar la indemnización completa.En este episodio de Legalmente Conectados, el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados, Pilar y Agustín explican en detalle qué es el despido indirecto, cómo funciona y qué tenés que hacer para no perder tus derechos.Hablamos de las conductas del empleador que habilitan el autodespido: el cambio de horario sin justificación, la reducción unilateral de salario, el cambio de categoría, la presión psicológica sostenida. Todas estas situaciones tienen amparo en el artículo doscientos cuarenta y seis de la Ley de Contrato de Trabajo — pero solo si sabés cómo actuar.En este episodio vas a entender:— Qué es la injuria laboral y qué nivel de gravedad debe tener para justificar el autodespido.— Qué es el ius variandi y cuándo su ejercicio se vuelve abusivo.— Cómo tiene que redactarse el telegrama de despido indirecto y por qué un error en esa comunicación puede hacerte perder todo el reclamo.— Qué dice la jurisprudencia: analizamos fallos reales de la Cámara Única del Trabajo de Córdoba, la Cámara de Apelaciones de Santa Rosa, la Cámara de Apelaciones de Gualeguaychú y la Cámara de Apelaciones de Neuquén.— Los errores más frecuentes que cometen los trabajadores — y que les cuestan la indemnización.Si estás atravesando esta situación o conocés a alguien que la está viviendo, este episodio es el punto de partida. Entender qué dice la ley es el primer paso para tomar una decisión informada.Recordá siempre consultar con un abogado antes de actuar: cada situación es distinta y los plazos en materia laboral son cortos.#LegalmenteConectados #DerechoLaboral #DespidoIndirecto #InjuriaLaboral #DerechosDelTrabajador #LCT #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

¿Sabías que si dejás acumular deuda de expensas, el consorcio puede ejecutarte judicialmente con casi las mismas herramientas que usa el Estado para cobrar impuestos? No es una metáfora: es el mecanismo real del juicio ejecutivo en propiedad horizontal, y la mayoría de los propietarios lo descubre cuando ya es tarde para defenderse.En esta cápsula de Legalmente Conectados, Pilar y Matías explican paso a paso qué pasa cuando el administrador emite el certificado de deuda y lo presenta ante el juez. Por qué ese documento tiene presunción de legitimidad. Por qué el juez no va a escuchar si el ascensor no funciona o si el administrador es un desastre. Y cuáles son las únicas defensas que la ley te permite oponer — que son muy pocas y muy específicas.Lo que vas a entender después de escuchar esta cápsula:Primero: qué es el título ejecutivo de expensas y por qué opera casi igual que una deuda fiscal una vez que está conformado.Segundo: cuáles son las excepciones que sí podés plantear — pago documentado, prescripción, defecto formal del título — y por qué todo lo demás no te va a servir en esta etapa.Tercero: cómo se acumula la deuda real. La expensa original es solo el punto de partida. Le siguen los intereses, las costas del juicio y los honorarios del abogado del consorcio — y eso puede multiplicar varias veces lo que debías originalmente.También se analiza jurisprudencia concreta: el caso Borgonovo Marcelo Adolfo ante el Superior Tribunal de Justicia de Jujuy y el caso Consorcio de Hecho Calle 59 ante la Cámara Segunda de Apelación en lo Civil y Comercial de La Plata — dos fallos que muestran cómo funciona esto en la práctica y por qué las defensas genéricas no prosperan.Si tenés una unidad funcional — departamento o PH — esta cápsula es información que necesitás tener antes de que el problema llegue. Porque en el juicio ejecutivo de expensas, el margen para defenderse se cierra muy rápido.Legalmente Conectados es el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados. Nuevo episodio disponible en Spotify.#PropiedadHorizontal #Expensas #DerechoInmobiliario #JuicioEjecutivo #Consorcio #LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

La ley fija un período concreto para el otorgamiento de las vacaciones. Si tu empleador no las otorga a tiempo, tenés una herramienta legal para tomarlas vos mismo — pero tiene fecha límite. Si ese plazo pasa sin que actúes, el derecho caduca. Así de simple, y así de poco conocido.En la nueva cápsula de Legalmente Conectados, Pilar y Agustín explican qué dice exactamente la Ley de Contrato de Trabajo, qué podés hacer ante la omisión del empleador, y por qué las vacaciones no son un favor — son un derecho con fecha de vencimiento. Disponible ahora en Spotify.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #DerechoLaboral #VacacionesAnuales #DerechosDelTrabajador

¿Alguna vez firmaste un contrato sin leer todo? Todos lo hicimos. El plan de datos, la prepaga, la tarjeta de crédito, el gimnasio. Páginas y páginas de letra chica que nadie lee — y que muchas veces esconden cláusulas que te perjudican directamente.Lo que no todo el mundo sabe es que firmar no significa aceptar todo. La ley argentina establece con precisión cuándo una cláusula predispuesta es nula de pleno derecho, aunque hayas estampado tu firma al pie.En este episodio de Legalmente Conectados, Valeria y Melani explican qué son los contratos de adhesión, qué hace que una cláusula sea abusiva, y por qué el derecho argentino la expulsa del contrato automáticamente cuando viola los límites que fija la ley.Van a ver qué dice el Código Civil y Comercial en los artículos sobre contratos de adhesión y cláusulas abusivas, qué establece la Ley de Defensa del Consumidor, y cuál es el estándar del "desequilibrio significativo" que usa la justicia para determinar si una cláusula es válida o no.También analizan tres fallos de la Corte Suprema de Justicia de la Nación que cambiaron la forma en que los jueces controlan este tipo de contratos — incluyendo casos reales contra bancos y empresas de planes de ahorro, donde la Corte dejó en claro que los jueces pueden declarar nula una cláusula de oficio, sin que el consumidor lo haya pedido expresamente.Y lo más importante: qué podés hacer si encontrás una cláusula abusiva en un contrato que ya firmaste. Denuncia administrativa, acción judicial, medidas cautelares. Las herramientas existen y están al alcance de cualquier persona.Un episodio que cambia la forma en que vas a mirar cualquier contrato que te pongan adelante.— Legalmente Conectados es un podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados —#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #DerechoDelConsumidor #ClausulasAbusivas #ContratoDeAdhesion #LetraChica #DefensaDelConsumidor

Entraste a trabajar. Todo iba bien. Y de un día para el otro llegó el telegrama: despido en período de prueba, sin causa, sin explicación. Y te dijeron que así funciona, que en esos primeros meses el empleador puede hacer lo que quiera.No es así.El período de prueba tiene reglas precisas — y hay trabajadores que tenían derecho a cobrar indemnización y nunca lo supieron.En esta cápsula de Legalmente Conectados, el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados, Pilar y Agustín desglosan uno de los períodos más mal entendidos del derecho laboral argentino:— Cuánto dura realmente el período de prueba hoy, con la reforma de la Ley 962/2024— Qué obligaciones tiene el empleador desde el primer día: registración, aportes, ART— Por qué el preaviso de quince días es obligatorio incluso en el período de prueba — y qué pasa si no se otorga— Qué ocurre si el empleador despide a un trabajador que no estaba registrado— Cuándo un despido "sin causa" durante el período de prueba es en realidad un despido discriminatorio— El fallo González Emanuel Emiliano contra Cavitral S.A.: un trabajador accidentado, dado de alta, y despedido dos días después — la Suprema Corte de Mendoza lo declaró discriminatorio— El estándar Pellicori de la Corte Suprema de la Nación: qué tiene que probar el trabajador y qué tiene que probar el empleadorSi entraste a un trabajo nuevo, si tenés gente a cargo, o si estás en recursos humanos: esta cápsula es para vos.#LegalmenteConectados #DerechoLaboral #PeriodoDePrueba #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

En este episodio de Legalmente Conectados, Pilar y Melanie analizan en profundidad cuándo el fideicomiso inmobiliario al costo queda fuera del régimen consumeril: qué dice el Código Civil y Comercial, cómo se determina la finalidad lucrativa, quéindicios usa la justicia para acreditarla, y qué estrategia procesal tienen tanto el inversor como el fiduciario cuando el conflicto llega a la instancia judicial.También repasan los fallos más relevantes: desde la Cámara de San Juan que distingue al inversor profesional del destinatario final, hasta la Corte Suprema de Santa Feque aclara que no hay incompatibilidad entre fideicomiso y consumo, pero exige que se cumplan los requisitos de ley. Y el fallo tucumano que deja en claro que la carga de probar la condición de consumidor le corresponde a quien la invoca.Si estás evaluando ingresar a un fideicomiso al costo, si ya estás dentro y tenés un conflicto, o si asesorás a desarrolladores o fiduciarios, este episodio te da el marcojurídico que necesitás para entender en qué terreno estás parado.#LegalmenteConectados#DerechoArgentino #PodcastLegal #FideicomisoInmobiliario #DerechoDelConsumidor#InversionesInmobiliarias #CódigoCivilYComercial #ArgentinaLegal#SaberEsDerecho

El testamento ológrafo es una de las herramientas legales más poderosas y menos conocidas del derecho argentino. Es gratuito, privado y completamente válido. No requiere escribano, no requiere testigos, no requiere ningún costo. Solo hace falta papel, lapicera y saber exactamente cómo hacerlo.En este episodio de Legalmente Conectados, el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados, Pilar y Agustín explican qué es el testamento ológrafo, cuáles son los tres requisitos que establece el Código Civil y Comercial para que sea válido, y cuáles son los errores más comunes que lo invalidan — errores que cualquier persona puede cometer sin saberlo.También hablamos de la porción legítima: esa parte de la herencia que la ley reserva a los herederos más cercanos y que ningún testamento puede ignorar. Y de algo que muy poca gente conoce: el Registro de Actos de Última Voluntad, donde podés inscribir tu testamento en vida para que no se pierda, no se destruya y no desaparezca en manos equivocadas.La Corte Suprema de Justicia de la Nación ya se pronunció sobre estos casos. En Paulini, Benigno Pedro s/Protocolización de testamento y en Agote, Patricia s/Protocolización de testamento, el máximo tribunal dejó en claro que los pasos del proceso importan, que la autenticidad hay que acreditarla, y que saltear etapas tiene consecuencias.Si tenés bienes, si tenés familia, si alguna vez pensaste en quién va a heredar qué — este episodio es para vos.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #Sucesiones #Herencia #TestamentoOlografo #DerechoSucesorio #AvilaCampsGuerrerKampf

DESCRIPCIÓN SPOTIFY — EPISODIO 22"Te cancelaron un vuelo — esto es exactamente lo que podés reclamar"Te avisaron que tu vuelo fue cancelado. O estás hace horas en el aeropuerto esperando una demora que no para de crecer. Y la aerolínea te da respuestas vagas, te ofrece un voucher que no pediste, o directamente no te dice nada. Lo que muy poca gente sabe es que en Argentina existe una normativa concreta que obliga a las aerolíneas a mucho más de lo que habitualmente comunican.En esta cápsula, Pilar y Matias desglosan qué dice realmente la Resolución 1532/98 —la norma reglamentaria fundamental del transporte aéreo comercial— y qué derechos se activan según el tipo de incumplimiento:🔹 Cancelación o demora mayor a 4 horas: tenés derecho a que te incluyan en el vuelo inmediato posterior, a que te endosen el pasaje a otra aerolínea, o a la devolución del precio del tramo no utilizado.🔹 Servicios incidentales: comunicaciones, comidas y refrigerios desde el inicio de la demora. Si la espera supera las 8 horas o implica pernocte, la aerolínea debe cubrir alojamiento en hotel y traslados.🔹 Overbooking: las mismas reglas que cancelación. Si te denegaron el embarque por sobreventa, tenés los mismos derechos que si te hubieran cancelado el vuelo.🔹 Causa meteorológica: en este caso la aerolínea queda eximida de la compensación económica, pero sigue obligada a informarte con veracidad. Esa distinción importa y hay que saber hacerla.También analizan jurisprudencia concreta: qué resolvió la Corte Suprema de Justicia de la Nación en casos como Civelli contra Iberia y Zulaica contra Air Europa, y qué dijo el Tribunal Superior de Justicia de Córdoba en el caso Valesio contra Latam Airlines. Tres fallos que muestran cómo funciona esto cuando el reclamo llega a la justicia.La responsabilidad del transportador es objetiva: responde por el simple incumplimiento, salvo que pruebe fuerza mayor. Eso cambia completamente la posición del pasajero a la hora de reclamar.Si viajás seguido, si tenés un vuelo próximo, o si ya pasaste por esto y no sabés si podés hacer algo, este episodio te da las herramientas concretas para entender qué podés exigir y por dónde empezar.Escuchá Legalmente Conectados, el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #DerechosDelPasajero #VuelosCancelados #TransporteAéreo #DefensaDelConsumidor #ANAC

Reformas sin permiso: qué puede hacer el propietario¿El inquilino pintó todo de negro, tiró una pared o instaló una cocina sin avisar? Esta cápsula explica los tres escenarios legales que prevé el Código Civil y Comercial cuando un inquilino realiza obras sin autorización — y cómo cambia la respuesta según el tipo de mejora y lo que dice el contrato.En cinco minutos, Valeria y Javier detallan:Cuándo podés exigir la reversión del inmueble y quién paga los costos.Cuándo el propietario se queda con las mejoras sin compensar al inquilino.En qué casos excepcionales corresponde una indemnización.Por qué el acta de entrega inicial es clave ante cualquier conflicto.Qué resolvió la Cámara de Junín en Kelly c/ Cleñan y por qué ese fallo importa.Una cápsula breve que aclara lo que suele terminar en juicio por falta de información.🎧 Legalmente Conectados, el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #Alquileres #Propietarios #Inquilinos #DerechoInmobiliario #Locación

Te accidentaste en el trabajo — qué pasa cuando la ART no cubre lo que deberíaSufriste un accidente laboral, la ART te dio el alta, firmaste y seguiste con tu vida. Pero, ¿sabías que lo que te pagó la aseguradora puede ser una fracción de lo que realmente te correspondía?En este episodio de Legalmente Conectados, Valeria y Javier desmontan uno de los errores más costosos que cometen los trabajadores accidentados: aceptar la indemnización tarifada de la ART creyendo que eso es todo lo que la ley les da.Lo que vas a entender al terminar este episodio:— Qué cubre el sistema de la ART y qué queda completamente fuera: el daño moral, el lucro cesante, la pérdida de chance, el impacto en tu vida social y familiar. Todo eso no está en la tarifa.— Cuándo el empleador responde con su propio patrimonio, más allá de lo que cubre la aseguradora. El artículo setenta y cinco de la Ley de Contrato de Trabajo obliga al empleador a garantizar condiciones seguras de trabajo. Si no lo hizo, su responsabilidad es directa.— Qué es la reparación integral y por qué puede ser un 30%, un 50% o incluso el doble de lo que ofrece la ART. Los jueces no aplican baremos: evalúan el daño real de cada persona.— La opción excluyente: el momento en que cobrás lo que ofrece la ART puede ser el momento en que perdés el derecho a reclamar por la vía civil. Entender esto antes de firmar puede cambiar radicalmente tu situación.— Qué pasa si ya firmaste el alta médica o ya cobraste. Si todavía tenés secuelas, hay caminos para revisarlo — pero tienen plazos.— Los fallos de la Corte Suprema que cambiaron las reglas: Aquino contra Cargo Servicios Industriales, Milone contra Asociart ART, Torrillo contra Gulf Oil Argentina. Decisiones que los trabajadores deberían conocer antes de firmar cualquier cosa.Cada situación es distinta. Antes de aceptar lo que te ofrece una aseguradora, consultá con un abogado. Este episodio te da las herramientas para hacer las preguntas correctas.Legalmente Conectados es un podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados.#LegalmenteConectados #DerechoLaboral #AccidenteLaboral #ART #RiesgosDelTrabajo #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #DerechoDelTrabajador #IndemnizaciónLaboral #ResponsabilidadCivil

¿Firmaste un contrato con seguro de caución y creés que estás cubierto ante cualquier imprevisto? La realidad puede sorprenderte — y no de la mejor manera.En esta cápsula de Legalmente Conectados, el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados, analizamos uno de los instrumentos de garantía que más se usa hoy en los contratos de alquiler y que, al mismo tiempo, más malentendidos genera: el seguro de caución.¿Qué cubre exactamente? Alquileres impagos, expensas ordinarias, servicios básicos y el período de ocupación indebida una vez vencido el contrato. Pero hay algo que muchos propietarios no saben hasta que es tarde: los daños al inmueble, en la mayoría de los casos, no están incluidos salvo que la póliza lo diga expresamente.Y eso es solo el comienzo.Para que el seguro efectivamente pague, el propietario tiene que cumplir una serie de pasos concretos: demostrar la mora del inquilino, haber realizado una intimación fehaciente previa y, en muchos casos, contar con sentencia firme. Si alguno de esos pasos falta, la aseguradora puede rechazar válidamente el reclamo — aunque el seguro esté vigente.También hay dos situaciones que casi nadie considera al firmar: si el inquilino deja de pagar la prima del seguro, la cobertura puede suspenderse o caerse sin que el propietario reciba aviso. Y si el contrato de locación fue modificado — por ejemplo, con un aumento de precio — sin notificárselo a la aseguradora, el seguro puede negarse a pagar con fundamento legal sólido.La Corte Suprema de Justicia de la Nación tiene dicho que el seguro de caución es un contrato de garantía de carácter expeditivo — pero esa celeridad solo opera cuando se cumplen todas las condiciones. La Cámara de Apelaciones lo confirmó: la póliza funciona como título ejecutivo únicamente cuando la mora, la intimación y, de ser necesario, la sentencia firme están acreditadas.En esta cápsula lo explicamos con un caso concreto y sin tecnicismos, para que entiendas exactamente qué firmás, qué podés reclamar y qué pasos no podés saltarte.Porque el seguro de caución puede ser una garantía muy sólida — o una decepción muy cara. La diferencia está en los detalles.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #Alquileres #SeguroDeCaución #DerechoInmobiliario #GarantíaLocativa #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

El boleto de compraventa es el documento que firmás cuando comprás o vendés una propiedad antes de ir al escribano. Pero muchos no saben que, en ciertas condiciones, ese papel tiene una protección legal casi tan fuerte como la escritura pública.En este episodio de Legalmente Conectados hablamos de qué dice realmente el Código Civil y Comercial sobre el boleto, cuándo te protege y cuándo no, y qué diferencia puede hacer tener —o no tener— la posesión del inmueble al momento de firmarlo.Vas a entender por qué el 25% del precio pagado no es un detalle menor, qué pasa si el vendedor quiebra después de que firmaste, y cómo la justicia resolvió casos concretos en los que el comprador logró —o no logró— defender su derecho sobre la propiedad.Si estás por comprar, si ya firmaste un boleto o si simplemente querés saber cómo funciona este mecanismo legal antes de que lo necesites, este episodio es para vos.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #Inmuebles #Boleto #Compraventa #DerechoInmobiliario #CódigoCivilyComercial

¿Trabajás sin contrato o tenés empleados sin registrar? Este episodio es para vos.Hoy en Legalmente Conectados hablamos de trabajo no registrado: qué derechos tiene el trabajador aunque nunca haya firmado nada, cómo se prueba una relación laboral sin recibos ni papeles, y qué puede reclamar si lo despiden.También el otro lado: qué responsabilidades tiene el empleador que no registra, qué pasa si hay un accidente sin ART, y cuánto puede costar una situación que parecía sin consecuencias.Un tema clave: las multas por trabajo en negro cambiaron con la Ley de Bases. Pero no para todos igual. Si tu relación laboral empezó antes, las reglas son distintas — y eso puede hacer una diferencia enorme a la hora de reclamar.Los indicios que los jueces usan para reconocer una relación laboral oculta. El valor de un WhatsApp como prueba. La inversión de la carga probatoria cuando el empleador no exhibe sus libros. Los fallos más recientes de la Cámara del Trabajo y la Corte Suprema.Todo explicado sin tecnicismos, con casos reales y ejemplos concretos.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #TrabajoEnNegro #DerechoLaboral #TrabajoNoRegistrado

¿Sabías que cuando alguien fallece dejando un departamento con deuda de expensas, esa deuda no desaparece? Sigue creciendo mes a mes y puede recaer sobre los herederos. En este episodio de Legalmente Conectados hablamos de algo que muy poca gente tiene en cuenta a la hora de decidir si acepta o renuncia a una herencia que incluye un inmueble.Las expensas tienen una característica particular en el derecho argentino: son una obligación que "viaja" con la propiedad. No importa quién sea el dueño registral, no importa si el titular falleció: el consorcio puede reclamar. Y los intereses en este tipo de deudas son de los más altos que permite la ley, precisamente para desestimular la mora.En este episodio vas a entender qué pasa con las expensas cuando muere el propietario, qué responsabilidad asumen los herederos, si esa deuda puede condicionar la decisión de aceptar la herencia, y qué dice la jurisprudencia más reciente al respecto — incluyendo un fallo de la Corte Suprema de abril de dos mil veinticinco.Puntos clave del episodio:— La muerte no frena la deuda: las expensas se siguen generando aunque el propietario haya fallecido.— Los herederos que aceptan la herencia asumen también las deudas, aunque su responsabilidad se limita al valor de los bienes recibidos.— Si el pasivo supera el valor del departamento, existe la opción legal de renunciar a la herencia sin afectar el patrimonio personal.— Vender el inmueble no cancela automáticamente la deuda anterior: el adquirente también puede ser perseguido.— Los intereses de las deudas de expensas son especialmente severos: una deuda pequeña puede volverse impagable en pocos años.Una conexión entre derecho sucesorio e inmobiliario que puede definir decisiones muy importantes. Escuchalo completo.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #Expensas #Sucesiones #PropiedadHorizontal #HerenciaConInmueble #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

¿Alguna vez te dijeron que la garantía ya venció y no podías hacer nada? ¿O que "acá no se aceptan devoluciones"? En este episodio de Legalmente Conectados te contamos por qué eso, en muchos casos, no tiene ningún valor legal.La ley de defensa del consumidor establece plazos mínimos de garantía que ningún vendedor puede reducir ni eliminar: seis meses para productos nuevos y tres meses para usados. No importa lo que diga el ticket, el contrato o el cartel en el local. Esas cláusulas son nulas de pleno derecho.Pero hay más. Si compraste algo y falló, podés reclamarle no solo al vendedor sino también al fabricante, al importador o al distribuidor — cualquiera de ellos está obligado a responder. Y si la reparación no te dejó conforme, la ley te da opciones concretas: exigir que te cambien el producto, que te devuelvan el dinero, o que te hagan un descuento proporcional.En este episodio también hablamos de cómo funciona la carga de la prueba a favor del consumidor, qué pasa cuando el proveedor intenta rechazar tu reclamo, y cómo la propia Corte Suprema de Justicia de la Nación se pronunció en casos como Vela, Marcia contra Gas Natural Ban y ADECUA contra Banco Privado de Inversiones para proteger estos derechos.Si alguna vez sentiste que el que vende siempre tiene más poder que el que compra, este episodio es para vos.🎧 Escuchalo ahora en Spotify.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #DerechoDelConsumidor #GarantíaLegal #DefensaDelConsumidor #ConsumidoresArgentinos

Compraste una propiedad y después apareció una deuda que nadie te avisó. Expensas atrasadas, hipotecas sin cancelar, impuestos impagos: hay cargas que persiguen al inmueble aunque cambie de dueño. En este episodio explicamos qué son las obligaciones propter rem, cómo leer correctamente un informe de dominio, qué garantías te da la ley cuando la venta estuvo viciada desde el inicio, y cuáles son tus acciones legales reales ante la evicción y los vicios ocultos. Si compraste, si estás por comprar, o si vendés: esto te incumbe.#LegalmenteConectados #DerechoInmobiliario #CompraventaInmuebles #DerechoArgentino #PodcastLegal

¿Firmaste un contrato de alquiler con seguro de caución y creés que eso alcanza para estar cubierto? La mayoría de los propietarios que aceptan esta garantía no saben que existe una trampa legal que puede dejarlos sin cobrar absolutamente nada.El seguro de caución llegó al mercado inmobiliario argentino como una alternativa moderna a la garantía propietaria tradicional. La Ley 27.551 le dio respaldo legal y hoy miles de contratos se firman con esta garantía. Pero hay algo que casi nadie explica antes de cerrar el trato: el seguro de caución no se activa solo. Tiene un procedimiento exacto, y si no lo seguís desde el primer mes impago, la aseguradora puede rechazar el siniestro y dejarte sin cobertura.La Corte Suprema de Justicia de la Nación ya lo dejó claro: el asegurador actúa como fiador solidario, liso, llano y principal pagador, pero la garantía depende de que el propietario cumpla con el procedimiento que exige la póliza. Sin intimación fehaciente al inquilino desde el primer incumplimiento, no hay siniestro. Y sin siniestro, no hay pago.En este episodio explicamos qué cubre y qué no cubre la póliza, cómo activar el seguro correctamente, qué diferencia real existe con la garantía propietaria, qué verificar antes de aceptar cualquier póliza y qué pasa si el inquilino deja de renovar la prima.Si sos propietario, inquilino o estás por firmar un contrato de alquiler, este episodio puede ahorrarte un conflicto legal y mucho dinero. Consultá antes de firmar, no después.

Los mensajes de texto tienen valor legal en Argentina. Pero hay una forma correcta de preservarlos antes de que desaparezcan.

¿Tu inquilino no paga? Conocé los pasos legales exactos para recuperar tu propiedad.

Tu prepaga te dijo que no. Pero hay obligaciones legales que las prepagas no te comunican y que pueden cubrir exactamente lo que te negaron. En Argentina existe un marco legal que protege al afiliado por encima de cualquier cláusula del contrato. Antes de aceptar un no como respuesta, consultá con un abogado. Escuchá el episodio completo en Spotify.

Uno de los momentos más tensos en cualquier operación inmobiliaria: pusiste la plata, firmaste el papel y el vendedor ahora se arrepiente o desaparece. En este episodio explicamos qué es jurídicamente una seña, por qué no es lo mismo que una reserva, y qué mecanismo legal te permite recuperar el doble de lo entregado cuando el vendedor incumple. Con casos reales y el artículo del Código Civil que todo comprador debería conocer antes de firmar cualquier cosa.Visita la entrada en el Blog

¿Se puede vender un inmueble si hay conflictos sucesorios? En este episodio analizamos cómo la colación y la reducción pueden afectar una compraventa y qué tener en cuenta para evitar riesgos legales.Visitar el blog del Estudio Jurídico

Cuando el trabajo se vuelve un infierno invisible.¿Sentís que ir a trabajar se volvió una tortura diaria sin razón clara? El acoso laboral no siempre es evidente, pero sus consecuencias pueden ser devastadoras. Aislamiento, presión constante, destrato. Todo eso configura mobbing. Y no es solo un problema emocional, también tiene impacto legal y económico. Saber identificarlo a tiempo puede marcar la diferencia entre perderlo todo o defender tus derechos.No siempre el despido empieza con un telegrama. A veces empieza con el silencio, el aislamiento o el maltrato constante.El mobbing es una forma silenciosa de expulsar a un trabajador, pero sus consecuencias pueden ser profundas y costosas si no se actúa a tiempo.Escuchá el episodio completo en Spotify y entendé cómo protegerte.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

CÁPSULA LEGAL — Episodio corto de menos de 5 minutos. Un consejo jurídico concreto, directo y aplicable hoy.¿Sabés realmente qué estás firmando cuando suscribís un pagaré?En este primer episodio de Legalmente Conectados analizamos en profundidad uno de los instrumentos jurídicos más utilizados —y más mal comprendidos— del mercado inmobiliario argentino: el pagaré.Desde sus requisitos formales esenciales hasta los plazos de prescripción, desde el endoso hasta la ejecución judicial, recorremos todo el ciclo de vida de este título de crédito con ejemplos concretos y consecuencias reales.¿Puede un propietario pedirte un pagaré en blanco como garantía de alquiler? ¿Qué pasa si no pagás? ¿Cuánto tiempo tiene el acreedor para ejecutarlo? ¿Qué derechos tenés como deudor en un juicio ejecutivo?Todo eso, explicado como si tu abogado te lo contara en persona.Lo que vas a aprender en este episodio:— Qué es un pagaré y qué lo hace diferente de otros documentos de deuda— Los 7 requisitos formales que debe tener para ser válido— Sus usos en compraventas, alquileres y financiación privada inmobiliaria— Los riesgos del pagaré en blanco y cómo protegerte— Plazos de prescripción y qué pasa cuando vencen— Cómo se ejecuta judicialmente y qué defensas podés oponerPorque en el derecho, como en los negocios, lo que no sabés siempre lo paga alguien. Que no seas vos.

En este episodio analizamos los principales cambios introducidos por la Ley 27.802 en el proceso laboral en Argentina, y cómo impactan en la práctica tanto para trabajadores como empleadores.Desde la actualización de créditos laborales hasta la incorporación de la caducidad de instancia y las nuevas reglas sobre prueba, explicamos cómo estas modificaciones pueden influir directamente en el resultado de un juicio y en la estrategia legal a seguir. Un enfoque práctico para entender qué cambió, cuáles son los nuevos riesgos y cómo tomar mejores decisiones en un contexto de reforma.Visitar blog del Estudio Jurídico