出售自益信託土地符合要件土地增值稅可享自用住宅優惠稅率

新竹縣政府稅務局表示，民眾將土地交付信託後，雖登記於受託人名下，如委託人與受益人為同一人，屬於自益信託，且符合自用住宅用地相關規定，受託人出售該信託土地時，仍可申請按自用住宅用地10％優惠稅率課徵土地增值稅。 該局舉例說明，周君將名下土地信託予甲銀行管理，土地雖登記為甲銀行所有，但信託契約約定周君仍為受益人，屬於自益信託。如果該地上房屋仍供周君本人、配偶或其直系親屬做住宅使用，並辦竣戶籍登記，房屋未出租或供營業使用，且符合面積、持有及使用期間等自用住宅用地要件，日後由甲銀行出售土地時，仍可申請適用自用住宅稅率課徵土地增值稅。 該局提醒民眾，申請時應檢附信託契約及相關證明文件，以利確認信託內容及實際使用情形。 文章轉載自：新竹縣政府 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務