Co musí vědět každý pronajímatel o správě nemovitostí - Tomáš Kučera

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 28m) na https://herohero.co/vbinvestice🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt⚠️ Správa nemovitostí je rutina, kterou většina pronajímatelů podceňuje — a zaplatí za to prázdnými byty, dluhy na nájmu nebo pokutou až 54 000 Kč za špatné vyúčtování.🎯 Investor se 150 byty Tomáš Kučera ukazuje, jak si správu nastavit jako systém a jak řešit problémy, na které narazíte. 🎙 Tomáš Kučera je nemovitostní investor, který od roku 2011 vybudoval portfolio přes 150 bytových jednotek a stojí za správcovskou firmou Spravujeme.cz spravující přes 900 bytů pro více než 200 investorů. 🕗 Časová osa 00:00 Úvod do webináře - Nástrahy správy nemovitostí 00:37 Představení Tomáše Kučery a nových projektů ohledně správy nemovitostí 06:10 První kvízová otázka - Kolik bytů pronajímám? 07:10 Co je vlastně správa? Správa = rutina 10:49 Druhá kvízová otázka - Jaká je má externí správa bytů? 12:07 Vlastník se postará vždy nejlépe 13:02 Hlavní dovednost je asertivita 15:02 Výběr nájemce - naprostý základ u správy nemovitostí 22:22 Problematika nájemní smlouvy 23:41 Pravidelné odečty měřáků 28:51 Co při blížícím se konci smlouvy? 31:39 Důležitá věc - minimalizovat přímý kontakt 34:10 Zvyšování nájemného - jak na to 36:10 Právní nástrahy a povinnosti pronajímání 40:22 Doporučení - Občanský zákoník 41:12 Pár rad a pravidel pro úspěšnou správu 42:17 Ve správě musí být systém 45:05 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice 💡 Dozvíte se: 👉 proč jsou emoce největší nepřítel pronajímatele a jak se od nich oprostit, 👉 co stojí 30 Kč a řekne vám až 80 % příběhu o budoucím nájemníkovi, 👉 jak správně nastavit a sledovat zálohy na energie, 👉 proč nájemníci nesmí mít přímý kontakt na vlastníka – a co se stane, když ho mají, 👉 jak nepřijít o příjem kvůli nečekanému odchodu nájemníka, 👉 kdy se vyplatí outsourcovat správu a kdy ji zvládnete sami, 👉 nebo jak funguje vymáhání nájmu v praxi – bez soudu, ale s výsledkem. A mnohem více. ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.