Consultorio de herencias. El mercado oculto de las herencias

Itziar Pernía Gómez, socia directora de Legal por Naturaleza, pone el foco en un negocio jurídico todavía poco conocido por muchos ciudadanos: la venta de derechos hereditarios. Una alternativa que permite a un heredero vender su participación en una herencia cuando existen conflictos familiares, bloqueos en el reparto o necesidad inmediata de liquidez. La principal idea es que heredar no obliga a mantener una herencia, sino que existen fórmulas para desprenderse de ella antes incluso de aceptar o renunciar formalmente. La venta de derechos hereditarios consiste en transmitir a un tercero la posición que ocupa un heredero dentro de la herencia mediante escritura pública. Lo que se vende no es la condición de heredero, que es personal e intransferible, sino el conjunto de derechos hereditarios que le corresponden. Además, la transmisión debe realizarse de forma íntegra: no es posible vender únicamente un bien concreto de la herencia y conservar el resto. Uno de los aspectos que más dudas genera es si puede venderse esa participación sin autorización del resto de herederos. La respuesta es sí. Cualquier heredero puede transmitir sus derechos a otro coheredero o incluso a un tercero completamente ajeno a la familia. No obstante, la ley protege a los demás coherederos mediante el derecho de retracto, que les permite recuperar esa participación pagando el mismo precio que abonó el comprador. Desde el punto de vista económico, se trata de una operación con riesgos para ambas partes. El comprador adquiere tanto los activos como las posibles deudas ocultas de la herencia, por lo que resulta imprescindible realizar un análisis previo del patrimonio hereditario. Por su parte, el vendedor obtiene liquidez inmediata y pone fin a conflictos familiares, aunque normalmente vende con descuento.