Contrapunto inmobilario #3: El mapa que casi nadie está mirando

El capital inmobiliario mexicano tiene sesgo geográfico estructural principalmente hacia las grandes ciudades del país, como pueden ser CDMX, Monterrey, Guadalajara. Ese sesgo no es aleatorio; obedece a razones específicas (sesgo de disponibilidad, costos de originación, tickets de deal). Pero también es fuente de oportunidad, porque las ciudades secundarias mexicanas están creciendo por al menos tres tesis distintas que la mayoría de los análisis confunde entre sí. Este episodio da a la audiencia el marco para pensar sistemáticamente sobre jerarquía de ciudades como variable de inversión, y para distinguir entre las tesis específicas que justifican poner capital en cada tipo de mercado.