Contrapunto Inmobiliario #5: La categoría que dejó de ser secundaria

Los strip centers son la categoría más chica del ICSC según la clasificación oficial. Durante décadas fueron considerados retail secundario. Sin embargo, en Estados Unidos durante los últimos 3-5 años esta categoría se ha transformado en objetivo prioritario del capital institucional. Los datos empíricos son claros. En México, la categoría muestra dinámicas fundamentales similares (cap rates atractivos, tesis de demanda estructural, escasez de nueva oferta), pero con la particularidad de que el mercado mexicano tiene menos institucionalización operativa hasta la fecha. Este episodio muestra los dos mercados lado a lado con datos verificables de cada uno.