DFC#7 – Tabela SAC e Price
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Instagram: Instagram.com/capimoveis_ e Instagram.com/maiketerres Facebook: fb.com/corretoresdealtaperformance Qual é a melhor? A resposta é: Depende! Vamos entender melhor como elas funcionam na prática, SAC significa sistema de amortização constante é o modelo decrescente de parcela, ou seja, ela começa num valor maior e vai diminuindo ano após ano. Essa tabela é preferida por quem acha que consegue pagar uma parcela maior hoje do que vai poder pagar no futuro. Nesse sistema o juros total do valor financiado é distribuído de forma onde sejam nas primeiras parcelas a maior incidência do juros. Já o sistema PRICE é a forma de amortização onde a parcela é linear, onde o juros total do valor financiado é distribuído igualmente entre todas as parcelas, então essa tabela é preferida principalmente pra quem tem uma renda menor e pra quem acha que vai ter uma evolução financeira ao longo da carreira, o que normalmente acontece, pois se tratando de um financiamento de longo prazo que é o MCMV, que de praxe é financiado em 30 anos, é impossível que o um trabalhador fique os 30 anos recebendo o mesmo valor de renda, então a parcela que hoje compromete 30% da renda dele, amanhã esse percentual vai cair, mas a parcela se mantém na mesma linearidade. Então qual delas é mais vantajosa? Depende, depende da conjuntura financeira do cliente. Matematicamente falando, as duas formas de pagamento são idênticas, elas se equivalem. Só o teu cliente vai dizer qual é mais atrativa pra ele, mas é tua função saber explicar.
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