E154 P1 - Precios en alza, total de ventas en baja: la nueva realidad del mercado inmobiliario en Puerto Rico

Nuevo episodio del Urbital Podcast: Radiografía del mercado inmobiliario en Puerto RicoJunto a Ed Daniel Rivera, Coral Bouret, Fernando Rodríguez y Giancarlo González, analizamos las tendencias más relevantes:📊 Tendencias de precios y volumenEl precio promedio de venta subió casi 18% (de $204,000 a $241,000).Condominios y desarrollos nuevos lideran el alza (10%–16%).Menos transacciones, pero de mayor valor: la demanda persiste, el inventario es limitado.💰 Financiamiento y tasaciónCrecen las ventas financiadas (de 38% a 41%).Compradores con perfiles más sólidos (15%–20% de pronto).Diferencias de $50k–$60k sobre la tasación son cada vez más comunes.🏡 Escasez de inventarioPoca construcción nueva y listas de espera extensas.Competencia intensa: múltiples ofertas y ventas rápidas.Zonas fuera del área metropolitana concentran casi 50% del volumen en propiedades de hasta $350k.🔑 Recomendaciones claveCompradores: prepárense financieramente, actúen rápido y busquen asesoría profesional.Vendedores: es un gran momento para vender, pero con expectativas realistas sobre tasación y financiamiento.Corredores: fomenten la transparencia y profesionalización del sector.🎧 Escucha el episodio completo en tu plataforma favorita.#UrbitalPodcast #RealEstate #PuertoRico #MercadoInmobiliario