El boom silencioso: por qué tu tienda de toda la vida ahora es una vivienda

Cada vez es más frecuente pasear por una ciudad y descubrir que donde antes había una mercería, una pescadería o una tienda de ultramarinos, ahora hay una vivienda. La falta de oferta residencial, los precios disparados y la búsqueda de rentabilidad han impulsado la conversión de locales comerciales en pisos. Pero ¿todo lo que se anuncia como "apto para vivienda" lo es realmente?En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con José Luis Rocatagliata, asesor inmobiliario de EA Housing, quien explica los requisitos legales y urbanísticos necesarios para un cambio de uso: ventilación, metros cuadrados, salida de humos, acceso independiente y, sobre todo, el permiso de la comunidad de propietarios y del Ayuntamiento. También analiza los riesgos de comprar un local sin la documentación adecuada, las rentabilidades que se pueden alcanzar (hasta el 10% en zonas como Vallecas) y el impacto que esta tendencia está teniendo en el tejido comercial y la vida de los barrios.