El stock oculto de viviendas que podría cambiar el mercado inmobiliario en España

Hay miles de viviendas en España que existen físicamente, pero no están en el mercado. No se venden, no se alquilan, no se usan. Están bloqueadas por miedo a la okupación, por herencias sin resolver, por conflictos familiares o porque sus propietarios prefieren mantenerlas cerradas antes que asumir riesgos. Este "stock oculto" está agravando la crisis de oferta y presionando los precios al alza.En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Miriam Mondéjar, asesora inmobiliaria de EA Housing, que nos abre los ojos sobre este fenómeno silencioso. Analizará los diferentes perfiles de vivienda bloqueada: pequeños propietarios que retiran sus pisos del alquiler por miedo, herencias que tardan años en resolverse (con casos reales de viviendas destrozadas por inquilinos morosos), viviendas de grandes tenedores que esperan mejores condiciones de mercado, y pisos comprados como refugio financiero que permanecen vacíos. También propondrá diferentes soluciones, que van desde la simplificación burocrática, los incentivos fiscales y, sobre todo, recuperar la seguridad jurídica.