El Supremo tumba el Registro Único de Alquileres Turísticos: la crisis regulatoria que amenaza con complicar aún más el sector

Pretendía crear una base estatal obligatoria para identificar todas las viviendas de corta duración en plataformas como Airbnb o Booking. Un número identificativo único para poder anunciarse legalmente. Pero el Tribunal Supremo lo ha anulado. El motivo: invasión de competencias autonómicas. Las comunidades, especialmente Andalucía, ya tienen sus propias reglas. Y el Estado, según el alto tribunal, no puede imponer una tercera capa burocrática.En este episodio de La Ley Inmobiliaria hablamos con Fernanda Águila, asesora inmobiliaria de Althea Estate, para analizar qué supone esta sentencia en la práctica. Explica qué era el registro, por qué se anula y qué sigue vigente. También aborda el impacto en el mercado: los pequeños propietarios respiran aliviados al desaparecer una capa burocrática, pero la incertidumbre no desaparece. Las grandes ciudades ya están aplicando límites urbanísticos muy severos, y la fragmentación normativa puede ser incluso más confusa que el registro único. Además, analiza el debate sobre posibles indemnizaciones en Andalucía y la reacción de los ayuntamientos, que no quieren dar sensación de descontrol.