PODCAST · business
La Ley Inmobiliaria
by Radio Inter
Bienvenidos a La Ley Inmobiliaria, el espacio donde te explicamos de manera clara y sencilla las leyes, normativas y regulaciones que rigen el mercado inmobiliario.En cada episodio, nos sumergimos en los aspectos legales más importantes para compradores, vendedores, inquilinos, y, por supuesto, profesionales del sector. Desde contratos de compraventa hasta las últimas reformas en la ley de arrendamientos, te damos las herramientas necesarias para evitar sorpresas y tomar decisiones bien fundamentadas.
Episodes
-
Donar una vivienda en vida: La estrategia de las familias para ayudar a sus hijos
La dificultad para acceder a una vivienda está provocando un cambio de estrategia en muchas familias españolas. Cada vez son más los padres que deciden donar una vivienda o una parte de su patrimonio a sus hijos antes de su fallecimiento, adelantando así una herencia que tradicionalmente se...
-
Ley del suelo bloqueada: Por qué la reforma que el sector reclama sigue atascada en el Congreso
La vivienda vuelve a ocupar el centro del debate político. Mientras el gobierno ha tenido que retirar el decreto de ley por falta de apoyos parlamentarios, el foco se ha desplazado hacia otra norma considerada clave para desbloquear miles de viviendas: la reforma de la ley del suelo.…
more -
Las 2 novedades legales que debes conocer antes de irte de vacaciones: Okupas y certificado energético
Las vacaciones suelen ser sinónimo de descanso, pero la legislación no entiende de calendarios. Precisamente en estos días entran en vigor importantes novedades que conviene conocer antes de cerrar la puerta de casa. Por un lado, el certificado de eficiencia energética adquiere un papel todavía…
more -
¿Puedes quedarte un terreno abandonado? Lo que dice la ley sobre los terrenos "sin dueño"
Seguro que en alguna ocasión has pasado junto a una parcela llena de maleza, sin construir y aparentemente olvidada. Llevas años viéndola y te has preguntado: "Si nadie la utiliza, ¿podría quedármela?" Es una duda más habitual de lo que parece, y está rodeada de falsas creencias que pueden llevar…
more -
¿Cuánto puede subir tu alquiler? El detalle en el contrato que nadie ve y que marca la diferencia
"¿Sabes cuánto puede subirte el casero el alquiler?" La respuesta no es sencilla: depende de cuándo firmaste el contrato. Un propietario puede subirte un 4% y ser totalmente legal, o subirte un 25% y no serlo... o incluso un 2,5% y tampoco serlo. La fecha del contrato es la que marca la…
more -
Seguros de impago de alquiler: Los errores más comunes al contratarlo
Alquilar una vivienda nunca había generado tantas dudas como ahora. Los propietarios buscan tranquilidad, los inquilinos quieren acceder a una vivienda sin sentirse cuestionados, y en medio han aparecido con fuerza los seguros de impago. Hay quien los considera imprescindibles y quien piensa que...
-
El Estado también sufre la okupación: El 13% de la vivienda pública está okupada
El fenómeno de la okupación ilegal suele estar asociado al pequeño propietario o a los grandes fondos, pero hay una vertiente de la que se habla mucho menos y que está alcanzando cifras alarmantes: el asalto a la vivienda pública. Las propias administraciones —ayuntamientos, comunidades…
more -
El Supremo tumba los seguros de vida "camuflados" en la hipoteca: Cómo preparar tu reclamación
El Tribunal Supremo ha asestado un golpe a la banca al declarar nulas y abusivas las cláusulas que imponen la contratación de un seguro de vida de prima única financiado dentro de la hipoteca. El Alto Tribunal considera que esta práctica vulnera la normativa comunitaria, es opaca y provoca un…
more -
"Lo normal es que no alquilen": Cómo la inseguridad jurídica lastra el mercado del alquiler en España
Si hay un tema que acapara los titulares económicos y preocupa a los propietarios de vivienda en España, es la aparente fragilidad de la propiedad privada ante las últimas decisiones regulatorias. Muchos propietarios sienten miedo a poner sus casas en el mercado por falta de garantías…
more -
¿Qué ocurre con la vivienda tras el divorcio? Lo que debes saber sobre la hipoteca, el banco y la compensación a tu ex
En España se registran más de 100.000 divorcios al año. Cuando una pareja rompe la convivencia, la vivienda deja de ser simplemente el hogar familiar para convertirse en un conjunto de activos y pasivos que hay que dividir legalmente. Es el momento de tomar decisiones buenas, pragmáticas y bien...
-
El fraude de los alquileres vacacionales falsos: Las 5 señales que lo delatan
Millones de españoles ya tienen la mente puesta en las vacaciones de verano. Pero la temporada alta no solo activa a los chiringuitos y los hoteles, también a las redes organizadas de estafadores. El fraude de los alquileres vacacionales falsos se ha convertido en el delito de moda en nuestro…
more -
Las 10 trampas ocultas en los contratos de alquiler (2026)
El contrato de alquiler es ese taco de folios llenos de letra pequeña del que solo nos acordamos cuando tenemos un problema: la caldera rota, una subida de renta inesperada o un inquilino que se va sin pagar el último mes. Tanto si eres propietario como inquilino, conocer las claves del contrato...
-
Mi inquilino se fue y dejó sus pertenencias... ¿qué puedo y no puedo hacer?
Imagina que recuperas las llaves de tu piso alquilado. Entras y te encuentras los armarios llenos de ropa, muebles viejos y bolsas de basura por el pasillo. Tu primera reacción es llamar a un camión de mudanzas y tirarlo todo esa misma tarde. Cuidado: si lo haces sin conocer la ley, el inquilino...
-
Las claves de la nueva ley de vivienda de la Comunidad de Madrid
Mientras la Comunidad de Madrid acaba de poner en marcha una profunda reforma de su normativa de vivienda protegida, en el Congreso de los Diputados continúa paralizada la reforma de la ley de suelo que tantos actores del sector reclaman. Esta dualidad abre un debate de enorme trascendencia…
more -
"No dejes que una ruptura se lleve por delante tu vivienda": Lo que dice la ley sobre la vivienda compartida
Imagina que llevas 10 años pagando la hipoteca de la casa donde vives con tu pareja. 600 € al mes, más suministros, más reformas. 72.000 € en total. Y un día la relación se rompe. Descubres que legalmente la casa no es tuya. Que no apareces en ningún documento. Que todo ese dinero ha sido un...
-
La TRAMPA del ALQUILER TURÍSTICO en España: "Hay barrios en Madrid sin una sola familia"
Lo que empezó como una innovación para compartir viviendas y generar ingresos extra se ha convertido en uno de los grandes debates urbanísticos de nuestro tiempo. Hay barrios enteros en Madrid, Barcelona o Valencia que ya no son lo que eran. Familias que se han ido, edificios enteros convertidos…
more -
Los ERRORES que no debes cometer al firmar tu CONTRATO DE ARRAS: "Una lámpara puede romper un venta"
Firmas un contrato de arras, das el 10% del precio y crees que la operación está cerrada. Pero, ¿qué pasa si el vendedor se echa atrás? ¿Y si el comprador no consigue la hipoteca? ¿Y si la lámpara del salón se la lleva el vendedor y el comprador la daba por incluida? Detalles que parecen menores...
-
¿El fin del alquiler temporal? La proposición de ley que preocupa a los propietarios e inquilinos en España
Cada vez más contratos de alquiler se firman como "temporales": 11 meses, un máster, un proyecto laboral. Pero en muchos casos, los inquilinos encadenan contratos temporales durante años, convirtiéndolos en una residencia habitual encubierta. La nueva proposición de ley quiere poner fin a esta...
-
“120.000 pisos menos”: El DESASTROSO balance de la LEY DE VIVIENDA en España
Hace tres años, el gobierno aprobó la Ley de Vivienda con un objetivo claro: facilitar el acceso a la vivienda y contener los precios del alquiler. Tres años después, el balance es demoledor. Más de 120.000 viviendas han desaparecido del mercado del alquiler tradicional. Los precios han subido...
-
“No puedes vender tu piso al precio que quieras”: el error fiscal con Hacienda que te puede costar miles de euros
Has firmado en notaría. Has pagado el precio acordado con el vendedor. Crees que todo está cerrado. Meses después, llega una notificación de Hacienda: el valor declarado no es suficiente. Te reclaman la diferencia entre lo que pagaste y el valor mínimo de referencia que ellos consideran. Y no…
more -
¿Puede un empadronado quedarse con tu piso? El mito que tiene en vilo a miles de propietarios
Compras un piso. Todo parece en orden. Un día, por casualidad, pides el padrón municipal y descubres que en tu vivienda siguen empadronadas personas que ya no viven allí: antiguos inquilinos, exparejas, familiares o incluso el propietario anterior. El miedo se apodera de ti. "¿Van a reclamar la...
-
Las 9 CLAÚSULAS ABUSIVAS que debes conocer antes de firmar tu ALQUILER
La demanda de alquiler es altísima. La oferta, escasa. Y en ese desequilibrio, muchos inquilinos firman contratos sin leer la letra pequeña. Esto resulta en cláusulas que trasladan gastos que corresponden al propietario, fianzas que desaparecen, penalizaciones desproporcionadas por retrasos de un...
-
El Supremo tumba el Registro Único de Alquileres Turísticos: la crisis regulatoria que amenaza con complicar aún más el sector
Pretendía crear una base estatal obligatoria para identificar todas las viviendas de corta duración en plataformas como Airbnb o Booking. Un número identificativo único para poder anunciarse legalmente. Pero el Tribunal Supremo lo ha anulado. El motivo: invasión de competencias autonómicas. Las...
-
EXPERTO inmobiliario analiza el nuevo PLAN ESTATAL DE VIVIENDA “7.000 millones para vivienda, pero ¿cuándo?”
El gobierno de España ha aprobado el nuevo plan estatal de vivienda. 7.000 millones de euros. El 40% para obra nueva. El 30% para rehabilitación y eficiencia energética. El titular es impresionante. La realidad, no tanto. Porque ese dinero no va a llegar mañana. Porque las licencias tardan años....
-
Decreto de alquileres: qué cambia (y qué no) tras su caída inesperada
El decreto de alquileres ha caído. Y con él, muchas de las medidas que limitaban el mercado: límites a la actualización de rentas, obligaciones para grandes tenedores, mecanismos de intervención en zonas tensionadas. Pero ojo: la Ley de Arrendamientos Urbanos sigue vigente. Entonces, ¿qué ha...
-
Nueva normativa de ascensores: derramas, obligaciones y oportunidades
La nueva normativa técnica de ascensores en España está transformando miles de edificios, imponiendo estándares más exigentes en seguridad y accesibilidad. En este episodio, junto a la experta Miriam Mondéjar, analizamos el impacto real de estos cambios en propietarios, compradores y comunidades…
more -
Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: ¿solución real o promesa política?
En este episodio analizamos el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y el debate que ha reabierto sobre el acceso a la vivienda en España. Junto a Alejandro González, examinamos las principales medidas anunciadas: ayudas directas al alquiler, inversión millonaria y nuevos compromisos...
-
Alquiler temporal bajo presión: la nueva ley que divide al mercado
El mercado del alquiler vuelve al centro del debate. En este episodio analizamos una proposición de ley que pretende regular con mayor dureza los alquileres de temporada y por habitaciones en España, dos fórmulas que han ganado protagonismo en los últimos años. Junto a la experta Ingrid Bello,...
-
Crisis del alquiler en España: cuando proteger puede reducir la oferta
El mercado del alquiler en España atraviesa una etapa de máxima incertidumbre. En este episodio analizamos el impacto del Real Decreto Ley 8/2024 y la aplicación de la prórroga extraordinaria automática de los contratos, una medida pensada para proteger al inquilino en un contexto de fuerte…
more -
Vender una casa en España: impuestos, claves legales y errores a evitar
Comprar o vender una vivienda en España implica mucho más que firmar ante notario. En este episodio desgranamos la arquitectura legal y fiscal que hay detrás de cada operación inmobiliaria, junto a un experto que traduce la normativa en claves prácticas. Analizamos conceptos esenciales como la...
-
Comprar una vivienda… ¿a un okupa? Riesgos reales del mercado
En este episodio de Ley Inmobiliaria, abordamos un fenómeno cada vez más preocupante: ocupas que intentan vender propiedades que no les pertenecen mediante engaños y precios sospechosamente bajos. El experto Carlos Blanco analiza cómo ciertas lagunas en la seguridad jurídica y el contexto…
more -
Lo que nadie te cuenta sobre las estafas inmobiliarias que arrasan en Madrid
El mercado inmobiliario en ciudades como Madrid se mueve tan rápido que el miedo a perder una oportunidad puede nublarte el juicio… y los estafadores lo saben. En este episodio descubrirás las modalidades de fraude más comunes hoy: desde alquileres vacacionales con identidades suplantadas hasta...
-
El gran error del alquiler en España: menos oferta, más precios
En este episodio analizamos un informe de Fedea junto a Carlos Blanco, que advierte sobre los efectos de la sobreprotección del inquilino en el mercado del alquiler. Descubre cómo la inseguridad jurídica y el intervencionismo están reduciendo la oferta disponible, obligando a muchos propietarios…
more -
Cómo evitar engaños al comprar o vender vivienda
En este episodio, Alejandro González revela las claves para evitar engaños en el sector inmobiliario y tomar decisiones seguras. Descubre por qué un asesor profesional debe adelantarse a las dudas del cliente, proporcionando información sobre cargas legales, vicios ocultos y todos los costes…
more -
El boom de las herencias: cómo está cambiando la vivienda en España
Este episodio analiza el fenómeno del boom de las herencias en España, donde se está produciendo la mayor transferencia de riqueza generacional de la historia reciente. Aunque heredar una vivienda puede parecer una ventaja, también implica cargas fiscales, posibles conflictos familiares y...
-
Cómo evitar errores fiscales al vender tu vivienda
En este episodio analizamos la compleja arquitectura legal y fiscal que regula la compraventa de viviendas en España junto a Fernanda Águila. Descubre cómo planificar correctamente una operación para evitar sanciones y optimizar el resultado económico, entendiendo conceptos clave como la ganancia...
-
La burbuja silenciosa: herencias, vivienda y desigualdad en España
Este episodio analiza cómo la baja natalidad y el envejecimiento poblacional están redefiniendo el acceso a la vivienda en España. En un contexto donde la riqueza se concentra en activos inmobiliarios, surge una nueva realidad: el éxito financiero ya no depende tanto del esfuerzo individual como...
-
Lo que nadie te cuenta sobre la responsabilidad civil de un agente inmobiliario
Este episodio analiza la creciente responsabilidad civil de los agentes inmobiliarios en España y cómo un simple error puede tener consecuencias legales y económicas devastadoras. Descubre por qué la jurisprudencia actual exige un papel más activo y profesional, cuáles son las cuatro obligaciones...
-
Cómo afectan los nuevos requisitos a la vivienda protegida en Madrid: lo que debes saber
En este episodio de Valor y Vivienda, Alejandro González analiza el endurecimiento de los requisitos para acceder a la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid. Descubre cómo el empadronamiento de diez años, los antecedentes de ocupación ilegal y los límites económicos basados en el IPREM...
-
Lo que nadie te cuenta sobre el Bono Alquiler Joven y otras ayudas
El mercado del alquiler en España ofrece oportunidades fiscales y subvenciones directas para propietarios e inquilinos durante 2025-2026. En este episodio, una experta en normativa inmobiliaria explica cómo funcionan las deducciones en el IRPF, el Bono Alquiler Joven y otras ayudas directas, y...
-
Donar, vender o prestar una vivienda: diferencias clave que debes conocer
Donar una vivienda no es “cambiar el nombre” en el Registro. Es un acto jurídico con importantes consecuencias fiscales. En este episodio analizamos qué implica realmente donar un inmueble en España y en qué se diferencia de una compraventa o un préstamo familiar. Descubrirás por qué la escritura...
-
Cómo ejercer tu derecho de tanteo y retracto antes de que vendan tu vivienda
En este episodio de Ley Inmobiliaria analizamos uno de los derechos más desconocidos —y más poderosos— del inquilino: el derecho de adquisición preferente. A raíz de recientes sentencias del Tribunal Supremo, se refuerza la protección de los arrendatarios frente a ventas en bloque, fondos de...
-
Errores comunes al ceder tu casa sin contrato (y cómo protegerte)
En este episodio de Ley Inmobiliaria, analizamos una de las situaciones más peligrosas —y más comunes— en el ámbito inmobiliario: el precario. ¿Dejarías tu vivienda “por unos días” sin contrato y sin condiciones claras? Lo que parece un simple favor puede convertirse en un conflicto legal largo y...
-
Errores comunes al enfrentar una ocupación: lo que puede costarte años
¿Qué ocurre realmente cuando una vivienda es ocupada ilegalmente? En este análisis del programa Ley Inmobiliaria, el experto Carlos Blanco Bonet examina las dificultades jurídicas que enfrentan los propietarios en España para recuperar su inmueble, con procesos que pueden superar los dos años....
-
3 claves para entender por qué la regulación está hundiendo el mercado del alquiler
¿La regulación protege al inquilino… o está vaciando el mercado? En este episodio analizamos, junto al abogado Carlos Blanco, cómo el exceso de intervencionismo en el mercado inmobiliario español está provocando una contracción histórica de la oferta de alquiler y una creciente inseguridad…
more -
Lo que nadie te cuenta sobre la supuesta falta de viviendas en España
España no tiene un déficit absoluto de viviendas, sino un problema de gestión y accesibilidad económica. En este episodio, analizamos un estudio universitario que demuestra que el parque inmobiliario de más de 26 millones de inmuebles es suficiente, pero mal distribuido y bloqueado por la...
-
5 razones por las que un contrato de alquiler por escrito protege tu inversión
Formalizar un contrato de alquiler no es solo un trámite: es tu mejor herramienta de protección. En este episodio, el experto Guillermo González explica por qué un contrato por escrito es fundamental para garantizar la seguridad jurídica entre propietarios e inquilinos. Aprenderás aspectos clave...
-
5 claves legales que debes conocer antes de alquilar por habitaciones en España
El alquiler por habitaciones se está disparando en España. ¿Es una oportunidad estratégica o una fuente de riesgos legales? En este episodio de Ley e Inmobiliaria, el experto Alejandro González analiza por qué esta modalidad está creciendo tras la nueva Ley de Vivienda y los límites a los precios...
-
Alquiler con opción a compra: cómo asegurar tu futuro inmueble paso a paso
El alquiler con opción a compra es una alternativa estratégica para quienes aún no pueden acceder a una hipoteca. En este episodio, la experta Ingrid Bello explica cómo estructurar correctamente este acuerdo para proteger tanto al inquilino como al propietario. Hablamos de establecer un precio de...
-
Cómo vender tu propiedad en España en 2026 sin riesgos legales ni fiscales
Vender una propiedad en España en 2026 requiere mucho más que poner un cartel de “se vende”. En este episodio, la experta Ingrid Bello explica cómo navegar el complejo panorama normativo y fiscal para evitar sanciones y problemas legales. Hablamos de la documentación obligatoria, como el...
We're indexing this podcast's transcripts for the first time — this can take a minute or two. We'll show results as soon as they're ready.
No matches for "" in this podcast's transcripts.
No topics indexed yet for this podcast.
Loading reviews...
ABOUT THIS SHOW
Bienvenidos a La Ley Inmobiliaria, el espacio donde te explicamos de manera clara y sencilla las leyes, normativas y regulaciones que rigen el mercado inmobiliario.En cada episodio, nos sumergimos en los aspectos legales más importantes para compradores, vendedores, inquilinos, y, por supuesto, profesionales del sector. Desde contratos de compraventa hasta las últimas reformas en la ley de arrendamientos, te damos las herramientas necesarias para evitar sorpresas y tomar decisiones bien fundamentadas.
HOSTED BY
Radio Inter
Loading similar podcasts...
Frequently Asked Questions
How many episodes does La Ley Inmobiliaria have?
La Ley Inmobiliaria currently has 82 episodes available on PodParley. New episodes are automatically indexed when they're published to the podcast feed.
What is La Ley Inmobiliaria about?
Bienvenidos a La Ley Inmobiliaria, el espacio donde te explicamos de manera clara y sencilla las leyes, normativas y regulaciones que rigen el mercado inmobiliario.En cada episodio, nos sumergimos en los aspectos legales más importantes para compradores, vendedores, inquilinos, y, por supuesto,...
How often does La Ley Inmobiliaria release new episodes?
La Ley Inmobiliaria has 82 episodes. Check the episode list to see recent publication dates and frequency.
Where can I listen to La Ley Inmobiliaria?
You can listen to La Ley Inmobiliaria on PodParley by clicking any episode. We provide an embedded audio player for direct listening, and you can also subscribe via your preferred podcast app using the RSS feed.
Who hosts La Ley Inmobiliaria?
La Ley Inmobiliaria is created and hosted by Radio Inter.
URL copied to clipboard!