Епизод 37 - Интериорният дизайн - силен съюзник на брокера. Гост арх. Милена Добрева

В епизод 37, на "Следващото ниво с Щелян и Георги", разговаряхме с Милена Добрева. Тя е архитект и създател на бутиково студио ONA Design - www.ona.design.. Тя е експерт в изграждането на интериори за жилища и офиси, с над 12 години опит в архитектурата и дизайна. Създава красиви и практични идеи, след което управлява целия процес по изпълнението им. Работи в тясна връзка със строители, инженери, доставчици, мебелисти, брокери. Изгражда връзката между звената и помага процеса да протича по-гладко и с желания краен резултат. На бизнеса у нас съдейства за по-привлекателна работна среда за най-ценния им актив, а именно – хората в компанията. Работила е за различни индустрии в IT сектора и в строителството. Част от нейните клиенти са - Ментормейт, EGТ Interactive, Мапей България. В Епизод 37 ще намерите отговор на въпросите:1. Каква е работата на дизайнера и как може да помогне на брокера при покупка/продажба на един имот?2. Кои са актуалните тенденции в интериорния дизайн на жилища? Кой е уау-факторът?3. Какъв дизайн предпочита българския (бъдещ) новодомец?4. Интериорният дизайн кара трафик на имота. Да предположим, че ми предстои продажба на имот и искам да направя подобрения, за да му придам търговски вид и да повиша цената му. Кои са ценово най-ефективните интериорни подобрения за повишаване стойността на едно жилище?5. Една от основните задачи на брокера при продажба на дом е да определи целевата група на купувачите. Може ли да характеризираме изискванията за интериор на клиента според възрастта? Примерно какво искат клиентите до 35 г? А тези между 35-50?6. Голям проблем в България е неугледният вид на жилищата при продажба. Какво трябва да направи един собственик с имота си, преди да го предложи за продажба? Препоръчваш ли стейджинг на имота и има ли такава услуга?7. Кои са най-абсурдните интериори, които си виждала или най-шокиращите желания на клиенти?Тези и още други интересни въпроси може да видите във видеото.Бележки на епизода по минути:1. Може ли 2019г. да бъде най-успешната ти година до момента? Предстои събитие, на което отговорът на този въпрос ще бъде разгадан. [00:56]2. Как можеш да се регистрираш за безплатния семинар? [03:25]3. Кой е нашият гост, какъв е неговият опит и каква е сферата в която се развива? [05:07]4. Каква е работата на дизайнера и как може да помогне на брокера при покупка/продажба на имот? [06:45]5. Кои са актуалните тенденции в интериорния дизайн на жилища? [15:54]6. Какви са изискванията на българския (бъдещ) новодомец? Тенденциите в цветовете, мебелировката, аксесоарите за дома. [18:25]7. Какъв е личният подход на Милена към цветовете в интериорния дизайн? [21:23]8. Кои са ценово най-ефективните интериорни подобрения за повишаване стойността на едно жилище? [24:16]9. Няколко съвета от Милена за подобряване на старата баня. [28:13]10. Жоро споделя интересна случка от своя опит. [29:48]11. Има ли разлика в изискванията за интериор на клиента според възрастта? [35:38]12. Какво е лукс според българските стандарти? [37:22]13. Препоръчва ли Милена стейджинг на имота и има ли такава услуга? [38:43]14. Потенциалът на един имот не може да бъде видян, ако той е в неугледен вид! Няколко съвета за това, какво да направи един собственик с имота си, за да го направи по-атрактивен за продажба? [41:30]15. Най-абсурдните интериори, на които Милена е попадала, както и най-шокиращите желания на клиентите? [43:55]16. Зрителски въпрос: На какъв етап от работата ни с клиента е добре да включим и интериорен дизайнер? [45:20]17. Въпрос от зрител: При наличието на домашен любимец има ли нещо специфично или практично при обзавеждането? [46:45]18. Нещата, които вдъхновяват нашия гост в ежедневието й. [48:16]19. Милена обяснява реалната цел на интериорният дизайн в дома. [49:47]20. Как подхожда специалистът в нашето студио, когато работи с твърдоглав клиент, който е на път да направи грешка? [50:41]21. Рубриката „13-ти рунд“. [52:56]22. Лични впечатления на нашия гост от брокерите и няколко препоръки към тях. [53:00]23. Книгата, която Милена препоръчва на нашите зрители. [54:43]24. Жоро запознава новите зрители със затворената група „Следващото ниво с Щелян и Георги“. Как да се присъединят и какви са ползите от това. [56:06]25. Милена предоставя уникален подарък на всички членове на фейсбук групата „Следващото ниво с Щелян и Георги“. [56:49]26. Топ 3 действия, които ще издигнат брокера до Следващото ниво, според госта ни. [57:31]27. Как да се свържете с Милена Добрева? [58:58]28. Кратък анализ на казаното в епизода. [1:00:19]