"Faltarán 1 MILLÓN de viviendas en 2029". ¿Por qué los promotores han dejado de construir en España?

España experimenta un desajuste histórico entre una demanda impulsada por el crecimiento demográfico y una oferta de obra nueva que avanza a medio gas. Mientras la creación de hogares supera las 250.000 anuales, las viviendas terminadas apenas llegan a 100.000. El déficit actual se sitúa entre 700.000 y 800.000 viviendas, y las proyecciones apuntan a que en 2029 rozará el millón.En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Jennifer Alba, agente inmobiliaria de Althea Estates, una profesional que conoce el mercado desde la calle y que nos ayuda a entender por qué no se construyen más viviendas en España. Jennifer nos desvela los datos que explican esta crisis: la rentabilidad de la construcción en España es del 4,1%, los promotores tienen que soportar años de burocracia para convertir un suelo en edificable, y la financiación bancaria es extremadamente restrictiva.A lo largo de la conversación, descubriremos por qué la construcción residencial ha pasado de representar el 11% del PIB en 2007 al 5,8% actual, cómo la falta de suelo finalista es el gran cuello de botella, y por qué los ayuntamientos tardan hasta 18 meses en dar una licencia de obra y años en conceder la licencia de primera ocupación. También analizaremos la paradoja de que 68 actividades económicas son más rentables que construir viviendas, y por qué la burocracia y los plazos están ahuyentando a los promotores.Una conversación imprescindible para entender por qué España tiene una crisis de vivienda y qué medidas urgentes se necesitan para solucionarla.