【房市ok嗎？】北市科救全台？其實也分蛋黃蛋白！│徐佳馨 ft. 陳炳辰 《住展雜誌》企劃研究室總監暨發言人

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 2026 預售「兩極化」下，誰在硬推、誰還敢買？ 🏙️ 你以為現在預售只剩「北市科」能打？ 但陳炳辰總監一句話很戳：北市科自己也在分化，不是全區都一樣熱。 🎙《房市OK嗎》本集第二段，聊到超多「市場真相」👇 ✅ 北市科一坪破百、甚至傳出透天單價衝到 160…到底誰在買？ ✅ 同樣北市科，「軟橋段」vs「新洲美段」，機能、環境差很多，買氣也差很大 ✅ 「一橋之隔」真的會受惠嗎？三重、淡水、社子…比價效應其實沒你想的強 ✅ 2026 還敢推案的建商在想什麼？ 不是「很勇敢」，很多是 延推太久＋成本砸下去＝不得不推 ✅ 市場看起來風光的個案，可能也只是甜蜜期 後面一樣會「後繼無力」、甚至默默調價 ✅ 最意外的是：投資客還在買預售 尤其是那種「十幾坪、公設比四五成」的小宅—— 自住客嫌到不行，反而賣得快…你敢信？🤯 😮‍💨 結論很現實： 現在不是「房市好不好」，是「你買的那個點好不好」。 就連全村的希望，都有強弱之分。 👉 想知道： 「到底哪些案子會活、哪些案子會卡？」 第三段我們繼續聊：買哪裡比較好、買預售到底要注意什麼。 Powered by Firstory Hosting