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【房市ok嗎？】北投、中和老屋拆了建商卻跑路？事後求償沒得救，前端「這兩大機制」是唯一保障！ft.房彥輝 名綸法律事務所 律師 episode artwork

EPISODE · Jul 17, 2026 · 16 MIN

【房市ok嗎？】北投、中和老屋拆了建商卻跑路？事後求償沒得救，前端「這兩大機制」是唯一保障！ft.房彥輝 名綸法律事務所 律師

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加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 房子拆到一半，建商財務危機、工料雙漲直接擺爛，地主土地被拿去信託借錢，最後血本無歸？這種悲劇在北投、中和南勢角屢見不鮮。 面對地主最深沉的「爛尾樓恐懼」，#房彥輝 律師在節目中直言：「如果前端擔保沒做好，事後補救幾乎沒得救！」 就算打官司贏了、甚至是追究刑事詐欺背信責任，負責人只要改過名字、把資產挪到國外，你面對空空的帳戶也只能徒勞無功。 地主要自保，白紙黑字必須 keep 好兩大機制： 【確實的信託機制】：土地與資金交由公信力的第三方金融機構管理，建商必須依工程進度、確實查核後分階段撥款，降低挪用風險。 【續建承諾機制】：事先約定重大財務危機的停工預告，並由信託機構或融資銀行依法啟動第二套機制，由其他建商接手蓋完，避免建材毀損。 👉 趕快點進來聽，挑選完善建商與安全制度的避險關鍵 #爛尾樓 #信託機制 #續建承諾 #建商倒閉 #履約保證 #風險控管 #不動產法律 Powered by Firstory Hosting

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This episode was published on July 17, 2026.

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