EPISODE · Jul 24, 2026 · 11 MIN
【房市ok嗎？】標到法拍屋卻遇到老弱婦孺、精神病患不肯搬？用「這3招軟姿勢」合法請走！ft.黃正雄 法拍屋教父
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加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 法院公務員忙中有錯，萬一筆錄跟現況不符，買錯沒人會同情！經手過2400間法拍屋的 黃正雄老師，今天在《房市OK嗎》大方傳授如何精準看懂法拍筆錄，甚至從中「挖到寶」！ 💡 節目三大終極亮點： 陽台與地下室的「密道」財富： 不能只看法院筆錄，一定要親自調閱土地/建物謄本、地籍圖和建物成果圖。台北市很多老房子前後陽台沒補登，一補登就多3坪、現賺近200萬！還有謄本沒寫、藏在客廳地毯下的隱藏地下室，標到直接大增6-10坪！ 3年12月31日以前的違建(舊違建)原則不拆。 54年1月1日~83年12月31日⇒既存違建(緩拆)。 84年1月1日~現在⇒新違建(隨報隨拆)。 遇到最難搞的「老幼婦孺、精神病患」點交？ 公權力也難強制執行！老師傳授三大軟實力：請社會局介入福利系統、找鄰里長協助、並準備適當的搬家費。做法拍要具備專業與耐心，對現住的弱勢更要有「愛心」才能長久！ 🎙️ 主 持 人： 徐佳馨 👤 特邀來賓： 法拍教父 黃正雄老師 👇 聽完老師37年的法拍經驗與做人眉角，是不是也讓你對房產投資有了全新啟發？祝大家投資法拍賺千萬！ #房市OK嗎 #徐佳馨 #黃正雄 #法拍屋教父 #法拍筆錄 #謄本補登 #違建法規 #不點交處理 #房產知識變現 Powered by Firstory Hosting
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【房市ok嗎？】標到法拍屋卻遇到老弱婦孺、精神病患不肯搬？用「這3招軟姿勢」合法請走！ft.黃正雄 法拍屋教父
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