【房市ok嗎？】別再只盯著一間房子看了！頂級顧問帶你看懂整個商圈的「全景心理戰」ft.葉國華 房產專家

臺中市政府，用心守護大家的餐桌！ 以「穩基礎、挺好食、顧健康、愛土地」為核心 整合學校、社區和在地農業資源，一起打造更貼近生活的食農教育 從餐桌到土地，從教育到生活，攜手打造永續又宜居的新臺中！ 更多精彩內容，記得鎖定粉絲專頁「臺中領鮮」！ 網址_ https://www.facebook.com/Agri.Taichung?locale=zh_TW 以上為臺中市政府農業局廣告。 -- -- -- 別再只盯著一間房子看了！頂級顧問帶你看懂整個商圈的「全景心理戰」員！ 你以為厲害的房產專家都是坐計程車、看簡報在了解市場的嗎？不！😎 本期《房市OK嗎？》邀請到屋比房屋總經理葉國華葉總，跟主持人大聊他當年在第一線開疆闢土的「鐵人密技」！ 許多買方看房子最怕遇到瘋狂推銷、不斷給壓力的仲介。葉總直言，現在很多仲介把自己「做小了」，手上只有一間案子，就只會拼命吹噓那間有多好、有多急，結果搞得買方壓力爆棚。 真正的頂級專家是怎麼做的？葉總分享了他三十幾年來的魔鬼細節： 👟 親自用雙腳步巡商圈： 為了摸透新店中央新村，他晚上親自去跑步。從一街跑到八街，連巷弄大小、棟距寬窄都用身體去丈量。 📊 把大數據刻進腦袋裡： 他跑完回來不是洗洗睡，而是立刻整理資料！當客戶上門，他能一秒講出：「這個社區總共817戶，目前在賣16戶，去年成交38戶，平均一個月成交3戶...」 當你把整個商圈的全景分析、位置優劣、甚至是屋主想撐多久的心態都幫客戶篩選好時，你在客戶眼裡就再也不是一個「只想賺佣金的仲介」，而是能提供滿滿安心感、放心感與信心的「房產顧問」！ 葉總甚至分享，他去中南部演講或做市場調查時，也是頂著烈日、在高溫下走上兩三個小時，把捷運動線和周邊社區潛力全部摸熟。 「有數據和資料在後面支撐，你打出來的拳才會是『實拳』，屋主才會服氣，買方才會信任你！」這就是為什麼從一兩千萬的精緻住宅，到五億、十億的頂級豪宅客群，都會心甘情願被葉總的專業給說服！🤝 想了解更多專業經紀人的養成之路，或是想聽葉總分享更多獨到的商圈觀察嗎？歡迎在我們的 YouTube 頻道下方留言「點菜」，我們下次再請葉總來和大家暢聊！✨ #房市OK嗎 #徐佳馨 #葉國華 #商圈經營 #房產專家 #屋比房屋 #房產顧問 #專業經紀人 #買房指南 #實戰經驗 #商圈分析 加入會支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments Powered by Firstory Hosting