EPISODE · Apr 17, 2026 · 16 MIN
【房市ok嗎？】不想住家裡了！為何 40-50 歲成購屋主力？買房必看的「貸款陷阱」！│徐佳馨 ft.大家房屋企劃研究室公關襄理 賴志昶
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加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 再不買就老了？還是房價漲到讓人想投降？🏳️ 最近數據顯示，30-40 歲購屋佔比縮水，但 40-50 歲比例卻創下歷史新高破三成！ 📈 為什麼大家越買越晚？是薪水追不上房價，還是心態有了轉變？ 本集【房市OK嗎】邀請到大家房屋企劃研究室公關襄理 #賴志昶（小賴），與主持人 #徐佳馨 一起拆解當前房市的怪現狀： 📌 為什麼 40 歲後才動手買房？ 準備期拉長： 房價漲幅遠超薪水，光存自備款就多花了 10 年。 晚婚趨勢： 35 歲後才面臨分家或獨立生活的需求，這時才開始積極看房。 市場心理： 觀望了七、八年越看越高，最終只能在 40 歲大關選擇「低頭」進場。 ⚠️ 大齡購屋者的「隱形成本」 別以為收入穩定就好貸款！銀行有 「貸款年限 + 借款人年齡 < 75 或 80」 的內規。如果你 45 歲才買房，可能申請不到 30 年房貸，還款壓力會比年輕人大很多！💸 🏘️ 現在是進場好時機嗎？ 2025 年下半年到 2026 年，市場經歷「寒流」冷凍。 中古屋、老華廈： 屋主心態放軟，議價空間浮現！ 蛋黃區、電梯大樓： 屋主態度依舊堅實，好地段依然「鐵板一塊」。 最後還有建商老闆爆料「開工量腰斬」，難道未來 5 年會沒新房可買？😱 更多房市秘辛，快點進來聽聽專家怎麼說！ #房市OK嗎 #大家房屋 #賴志昶 #徐佳馨 #大齡購屋 #房貸潛規則 #房價趨勢 #購屋攻略 #房地產 Powered by Firstory Hosting
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