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【房市ok嗎？】法拍屋不能看屋怎麼辦？法拍教父黃正雄：看這三個「隱藏地方」就夠了！ft. 黃正雄 法拍屋教父 episode artwork

EPISODE · Jul 24, 2026 · 16 MIN

【房市ok嗎？】法拍屋不能看屋怎麼辦？法拍教父黃正雄：看這三個「隱藏地方」就夠了！ft. 黃正雄 法拍屋教父

from 徐佳馨-房市ok嗎？ · host 寶島聯播網

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 買一般成屋有漂亮裝潢隨你看，但債務人要被法拍當然不可能開門！江湖人稱「法拍教父」的 黃正雄老師 經手2400間法拍屋，今天不藏私分享，看不到屋況時他都怎麼做？ 💡 節目三大精彩看點： 不看車子看垃圾分類： 看不到屋內，就看中環境！大樓好不好，去看看「垃圾分類」嚴不嚴格、走廊鞋架亂不亂、管理員有沒有在睡覺，這些細節直接決定未來的房價穩不穩！ 與債務人溝通的三大絕招： 「和氣生財、求財不求氣、人情留一線，日後好相見」。老師去拜訪都帶小禮物，更親筆寫信（放信封裡存活率最高），有1/3的機率會回電！ 顛覆觀念！好的地段一定要買貴： 投資客千萬不要貪便宜買「蛋白蛋殼區的老公寓」，錢出去簡單回來難！老師團隊專挑雙北蛋黃區（如敦化南路、仁愛路），鎖定都更進度已達95%的物件，因為「貴」通常是它唯一的缺點！ 🎙️ 主 持 人： 徐佳馨 👤 特邀來賓： 法拍教父 黃正雄老師 👇 管理員不開門怎麼辦？老師透露：送這東西比嘴巴開本票還有效！下一段將解密超神祕的「查封筆錄」與頂樓加蓋、地下室的秘密，絕對不要錯過！ #房市OK嗎 #徐佳馨 #黃正雄 #法拍屋教父 #看屋技巧 #社區管理 #都更危老 #房產投資 Powered by Firstory Hosting

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This episode was published on July 24, 2026.

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