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【房市ok嗎？】房客欠租直接「斷水斷電」？小心租金沒拿到先吃官司！ft. 黃子洋 永策不動產股份有限公司 執行長 episode artwork

EPISODE · Sep 4, 2026 · 37 MIN

【房市ok嗎？】房客欠租直接「斷水斷電」？小心租金沒拿到先吃官司！ft. 黃子洋 永策不動產股份有限公司 執行長

from 徐佳馨-房市ok嗎？ · host 寶島聯播網

準備交屋、換新家具的朋友注意了 👀 今年秋季，好樂購不只準備陪你把新家一次搞定…… 還準備了一整批好禮，要送給大家！🔥 📺 LG StanbyME 2 第二代閨蜜機 🍳 人氣質感小家電 🎁 成家實用好禮 ✨ 還有更多獎項準備陸續公開！ 注意注意！不是「抽一次就結束」！ 好樂購準備把好禮一路送、一路抽， 越早參加，能期待的驚喜越多 👀 >>活動將於 9/15 正式開跑！ 《𝐁+𝐀 好樂購家具採購中心》 ☎️客服電話：04 2422 5099 LINE@專人客服 : @a24225099 🚗Google商家：https://g.co/kgs/GYJWrpj -- -- -- -- 大家都想「不買房月月收租」，坊間包租代管課程滿天飛，但真的有這麼好康？小心賺錢夢還沒實現，先踩一身雷！💣 今天《房市OK嗎》佳馨姐特別請到 永策不動產執行長／新北租賃公會教育訓練主委 黃子洋，直接幫大家把二房東與代管市場的底牌掀開： 📌 裝修回本抓多久？ 老公寓輕裝修別想挑戰天價租金，「求穩」比求高更重要！回本期沒抓在 1.5～2 年內，小心做白工。 📌 房客欠租別硬拖！ 最怕房東「得過且過」拖到押金扣光！趁手上還有 2 個月押金及早協商退場，千萬別衝動斷水斷電換門鎖，那是觸犯強制罪的！ 📌 魔鬼藏在合約細節裡 燈泡壞了誰換？冷氣每年誰洗？內政部公版沒寫細的，白紙黑字先約定好，才不會日後撕破臉。 想當聰明房東或進入這行的小白，這集一定要聽！👇 #房市OK嗎 #徐佳馨 #黃子洋 #包租代管 #二房東 #包租公 #租屋糾紛 #租賃專法 #房地產投資 加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments Powered by Firstory Hosting

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This episode was published on September 4, 2026.

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