【房市ok嗎？】護國神山吸金大法！外資搶進台灣工業地產的背後真相！│徐佳馨 ft.田揚名 PwC普華國際不動產公司總經理

台灣半導體領跑全球，帶動的不只是股價，還有翻了好幾倍的商用不動產！去年成交量逼近 1,900 億，工業地產就佔了 6 成。為什麼外資、內資都瘋狂掃貨？ 本集邀請到重量級專家——普華國際不動產 田揚名總經理 (David)，為大家拆解這波「工業地產熱潮」的內行門道！ 💡 這集你一定要知道的 3 大重點： 1️⃣ 廠辦 vs. 商辦，別再傻傻分不清楚！ 載重差 3 倍： 廠辦要載機具，1 噸載重是標配；商辦 300 公斤就夠。 空間大不同： 廠辦挑高需達 5 米，還要有能開進「小山貓」的 5 噸大貨梯。 2️⃣ 土地 20 年漲 6 倍！觀音工業區從 4 萬變 25 萬？ 以前乏人問津，現在一坪難求。田總透露，外資最愛台灣的「打群架」文化（產業聚落），加上高素質人才與宜居物價，讓台灣成為國際企業的首選孵化器。 3️⃣ 有地也沒用？「電」才是現在的保命符！ 現在擴廠講求「即戰力」，外資等不及兩年的興建期。 殘酷現實： 沒申請到台電配額的素地，就算地再大，電力排隊排不到，企業也進不去！ 🎙️ 精選語錄： 「在科學園區裡，土地是跟政府租的，國家栽培企業不讓你花大錢買地；但在一般工業區，這 20 年的漲幅，薪水真的追不上！」—— 田揚名 總經理 #房市OK嗎 #商用不動產 #廠辦 #外資投資 #台積電 #工業地產 #田揚名 #徐佳馨 #產業聚落 #半導體供應鏈 加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting