EPISODE · Mar 13, 2026 · 10 MIN
【房市ok嗎？】樓上開餐廳，樓下鋼筋爆？一個「水族箱」竟成大樓殺手？│徐佳馨 ft. 張義權 不動產估價師
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加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 【房市OK嗎｜小心！你住的大樓正在「超重」邊緣？😱】 大家有沒有想過，樓上鄰居裝潢改建，竟然可能讓整棟大樓陷入危機？物權與地政權威 張義權教授 來作客，分享了一個聽完背脊發涼的真實案例！ ⚖️ 一立方公尺的水 = 一公噸！ 有家海鮮餐廳在二樓裝了超大水族箱，卻忽略了一般辦公大樓地板承重僅 300-400 公斤。結果？一樓柱子直接裂開、鋼筋爆出，這不是補強就能「恢復原狀」的損害，簡直是把鄰居的命懸在水箱上！🌊 🏨 除了餐廳，還有這類改建要當心： 現在很多舊大樓改建成「賓館」或「商旅」，為了 24 小時供應熱水，頂樓常加裝巨大水箱。張老師提醒，如果發現樓上要改建，一定要關注政府檢舉與結構審核，別讓大樓在地震來臨時弱不禁風。 🔑 佳馨 X 張老師的創業避雷針： 想買店面或創業租房？老師語重心長提醒，簽約前這幾點不能省： 1️⃣ 看圖說故事： 除了權狀，一定要看「使用執照」與「竣工圖」，確認理想用途是否合法。 2️⃣ 合約標註用途： 務必在契約註明用途，若因法規無法取得執照，應有解約退款條款。 3️⃣ 請教專業人士： 複雜的專業交給估價師、地政士、結構技師，買房前先做「健康檢查」。 別讓辛苦錢賠在「看不見的重量」裡！趕快點開這集，聽聽老師怎麼說！👇 #房市OK嗎 #徐佳馨 #張義權 #建築承重 #買房陷阱 #創業開店 #地政權威 #房產投資 Powered by Firstory Hosting
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【房市ok嗎？】樓上開餐廳，樓下鋼筋爆？一個「水族箱」竟成大樓殺手？│徐佳馨 ft. 張義權 不動產估價師
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