【房市ok嗎？】NVIDIA 為什麼選南港？外資選址不只看交通，更在意「這三件事」！│徐佳馨 ft.田揚名 PwC普華國際不動產公司總經理

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 歡迎收看《房市 OK 嗎？》，今天我們邀請到的重量級嘉賓——普華國際不動產 田揚名總經理，來跟我們深度解析國際大廠（如 NVIDIA）在臺灣的選址邏輯！ 很多人以為只要地段好、交通方便就能吸引外商，但田總分享了 15 年前協助 NVIDIA 找辦公室的實戰觀察，發現國際大廠對於「規格」的要求，早就超乎你的想像！🚀 📌 外資大廠選址的「四大關鍵指標」： 1. 企業形象與視覺標誌（LOGO） 🚩 大樓外觀必須具備現代感，且能夠掛上醒目的企業 LOGO。這不僅是辦公室，更是品牌在亞洲的門面！ 2. ESG 與綠建築標章 🌿 這已經是「標配」！從綠建築認證、耐震標章到 LEED 規格（包含空氣、水質、採光），不符合 ESG 規範的標的，外資連看都不看。 3. 員工福祉與「綠意」景觀 🌳 NVIDIA 選中南港「潤泰玉成廣場」的一大關鍵，竟然是正對面 7,500 坪的青青公園！外商高層非常看重員工的身心健康，窗外有綠地能大幅提升工作幸福感。 4. 極高規格的電力供應 ⚡ 身為 AI 巨頭，研發中心的電力需求驚人。田總透露，這類大樓必須擁有 超過 1 萬千瓦（kW） 的供電能力，才能支撐龐大的機櫃運作，這是一般辦公室難以企及的！ 📈 租金行情大解密： 信義區 vs 南港： 信義計畫區 A 辦租金已達 5,000 元/坪。往東坐捷運三、四站到南港，租金直接「打對折」，落在 2,600~2,800 元。對於需要大坪數（單層 700-800 坪）的研發中心來說，CP 值極高！ 產業聚落廊帶： 從信義區的「總部」、南港的「研發中心」到汐止的「物流後勤」，這條廊帶已形成完整的產業生態鏈。 💡 田總溫馨提醒： 房東們想賺「國際財」？你不能只有「地段」，更要有符合國際標準的硬體設施與永續思維！ #房市OK嗎 #徐佳馨 #田揚名 #普華國際不動產 #NVIDIA #商用不動產 #南港辦公室 #ESG #AI產業鏈 #房地產投資 Powered by Firstory Hosting