【房市ok嗎？】中古屋、預售屋驗屋標準大不同？揭秘：這三處最常被「偷工減料」！ft.樂居科技共同創辦人 林佩蓉

🌿好物流｜春季高規格交付任務🌿 從出貨前檢核，到現場定位安裝， 每一道程序皆有依據，每一次作業皆可追溯。 【職人級標準｜全年度一致】💪💪 ✔ 產品品管檢驗 ✔ 動線評估規劃 ✔ 專案吊車 × 安全防護執行 ✔ 現場控管 × 風險預判 🌿 早春專案預約開放中 👉 lihi.cc/K5aTp 《𝐁+𝐀 好樂購家具採購中心》 ☎️客服電話 04 2422 5099 LINE客服 : @a24225099 🚗Google商家 https://g.co/kgs/GYJWrpj -- -- -- 買新家本該是人生喜事，最怕的就是交屋後才發現漏水、管線不通！ 😭 許多人驗屋只會「開水、看地板」，但真正的危機往往藏在牆壁裡。 今天我們邀請到 樂居科技共同創辦人——林佩蓉（佩蓉）， 來跟大家聊聊：為什麼現在「科技驗屋」是買房標配？中古屋到底需不需要驗屋？ 💡 本集節目重點摘要： 1. 為什麼不能只靠肉眼驗屋？ 江湖傳言不可信： 難道為了測漏水，得等颱風天或梅雨季才能交屋嗎？ 肉眼看不見的危機： 冷氣排水管破裂、牆內微微滲水（含水），肉眼根本看不出來。 科技儀器出馬： 透過熱像儀、水分儀、內視鏡鏡頭， 在水還沒滲出來前就先抓出「含水異常」，要求建商修繕。 2. 中古屋驗屋：標準大不同！ 現況交屋 vs. 功能完善： 中古屋不能要求美觀（如油漆平整、窗框凹痕）， 但「功能」必須正常。 對齊「不動產說明書」： 驗屋是為了確認屋主是否誠實告知。 若說明書寫「無漏水」卻驗出漏水，這就是議價或主張權益的重要依據！ 3. 破解「偷工減料」三大熱點 水管變電管： 電管的重金屬檢驗沒水管嚴格，拿來當水管用會有飲水安全疑慮。 建材型號不符： 施工期長，型號變更或缺料是常態，需仔細比對合約。 電線線徑不符： 2.0 還是 3.5.5？粗細差一點，安全性與成本就差很多， 這得靠專業儀器才量得出來。 4. 如何挑選專業驗屋公司？ 拒絕工讀生路過： 留意是否有水電相關證照， 避免「一個師傅帶一群工讀生」的速成團。 標準化流程 (SOP)： 專業公司應提供完整的檢驗清單與 ISO 認證流程。 時間是關鍵： 一間房驗不到 1 小時太誇張！ 完整的專業驗屋通常需要更充裕的時間才能細細把關。 📍 想知道更多驗屋細節？或是對買房流程有疑問？ 歡迎在下方留言告訴我們！👇 #房市OK嗎 #樂居科技 #林佩蓉 #科技驗屋 #買房攻略 #預售屋驗屋 #中古屋 #漏水檢測 #房地產知識 #寶島聯播網 加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments Powered by Firstory Hosting