Grupo Seneas: “El verdadero reto no es encontrar oportunidades, sino saber gestionarlas”

Ismael Pérez, director de inversiones del Grupo Seneas, explica las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario en un momento donde el foco ya no está en encontrar activos, sino en saber gestionarlos con rapidez y estructura. “Ahora mismo hay activos con muchísimo valor, pero no hay tiempo ni estructura para gestionarlos”, resume el invitado. En Seneas se especializan precisamente en eso: adquirir activos con descuento herencias, embargos o situaciones especiales, ordenarlos jurídica y financieramente, reformarlos si es necesario y devolverlos al mercado. Son las operaciones CRV (Compra–Reforma–Venta) y NPL, activos con problemática que requieren gestión profesional. Según Pérez, el reto actual no es la oportunidad, sino la disposición de carteras. “Hay demanda y salidas claras. Lo que limita el crecimiento es la capacidad de absorber más activos al mismo ritmo”. Por eso considera que el momento es especialmente atractivo para el inversor. Desde 25.000 euros, el capital se asigna a operaciones concretas, diversificadas y estructuradas desde el inicio. La clave, concluye, está en ejecutar bien, es decir, comprar con descuento, gestionar con criterio y vender con una estrategia definida desde el primer día.